BQ

Используйте возможность обсудить с коллегами их #мысльдня#копенгаген под этим постом: ✔️«Бизнес модель девелопмента: есть 2 вида игроков: первые — лэндлорды, владеющие землей, отвечающие за концепцию, мастер план и согласующие всю концепцию с государством. Вторые — девелоперы, отвечающие за стройку и реализацию итогового продукта. Лэндлорды зарабатывают, продавая нарезанные куски участков или передавая их строительному девелоперу в управление с последующим возвратом прибыли с продаж», — Клим Костюченко ✔️«У девелоперов существует четкая специализация: одни компании строят МКД, а другие — социальные объекты», — Айрат Губайдуллин ✔️«Деление и градация жилья для молодежи и для семей 45+. Было бы интересно сделать молодежный квартал до 35 лет и шеринг квартир на 10 лет», — Алена Тимошишина #мысльдня#копенгаген

Антонина Алексеева предлагает обратить внимание на металлические префаб-балконы. #лайфхак#копенгаген

«А боллардам — добавить декоративной функции», — Екатерина Титова #лайфхак#копенгаген

«В наших комплексах можно применить вертикальное озеленение фасадов», — Елена Рудат #лайфхак#копенгаген

«Малоэтажная компактная застройка из экологичных материалов уместна на территориях сопредельных с частными домами. Здания могут быть каркасными: это не мешает создавать качественные пространства для жизни», — Елена Лазарева #мысльдня#копенгаген

И пара #мысльдня#копенгаген о разделении площадок не только по возрастам, но и по гендерному признаку: 1️⃣ «Исследование By & Havn выявило отличительные особенности отдыха девочек подросткового возраста от мальчиков, что нашло отражение в необходимости создания отдельных дворовых зон в жилой застройке именно для девочек. С архитектурной точки зрения эти пространства представляют собой общие зоны, которые позволяют объединять, максимально светлые участки территории, без закрытых темных зон», — Лилия Федотова 2️⃣ «Площадка для девочек 12-14 лет: уютное приватное пространство, где можно секретничать и играть в спокойные игры. Важно озеленение, приятные цвета и хорошее освещение. Без беготни, конкуренции и шума», — Екатерина Титова

«Не только детям нравится интеграция элементов игровых пространств в вертикальную коммуникацию внутри зданий. Взрослые с огромным удовольствием съезжают с горки, высотой в 3 этажа», — Светлана Прокудина #мысльдня#копенгаген

«Бюро JAJA превратили обычную многоэтажную парковку в один из центров притяжения района — фасад похож на вертикальный парк, а всё здание вовлекли в спортивный сценарий — the red thread — оно спользуется как огромный тренажёр: можно засекать время на подъёмы, спуски и преодоление препятствий. На крыше расположен супер-приз спортсменам всех возрастов — детская площадка с лазилками и батутами», — Ольга Лебедева #лайфхак#копенгаген

🇩🇰 Второй день экспедиции в Копенгаген стартовал в районе бывшего Северного морского порта. Ждём профессиональных наблюдений от участников архитектурной экспедиции от пребывания в легендарном районе Нордхавн, сохранившем дух индустриального наследия.

🧮💶 Рубрика «Финансы» с Климом Костюченко: #лайфхак#копенгаген Максимизация цены лота + продажа 100% кладовок до РВЭ: каждой квартире вне зависимости от площади отведена кладовка. Это позволяет жителям не захламлять жилье, а девелоперу — получить дополнительную выручку/прибыль. #мысльдня#копенгаген Инструмент финансирования для обеспечения населения жильём: 30% ТЭП передаются гражданам Копенгагена по сниженной ежемесячной ставке (rent-to-own) от муниципалитета с передачей в собственность через 20-30 лет. Структура владения квартир в каждом ЖК: 30% куплено за кэш/ипотеку, 30% — аренда с платой застройщику, 30% субсидированная оплата для граждан Дании, 10% прочее.

«Как в новых, так и в старых районах города хорошо продумана и конструктивно исполнена транспортная инфраструктура. Вдоль проезжей части устроены карманы и зоны для остановки и парковки автомобилей и такси, далее конструктивно отделенная велодорожка комфортной ширины (не менее 1,5-2 м), а затем также конструктивно отделен тротуар. Часто зоны выделены разным покрытием, например, асфальтом, плиткой, брусчаткой», — Светлана Прокудина

«"Мягкая" отмостка — далеко не новое, но реализованное и экологичное решение, выполняющее свои функции. В условиях формирования жилья класса «Оптимум» прилегающий тротуар с покрытием из асфальтобетона преобразится. Отдельная «фишка» — высадка плодовых растений: встретили смородину, малину, землянику», — Елена Колочкова #мысльдня#копенгаген