Post #109

Что делать с неузаконенными постройками и как провести первую встречу с инвесторами? У вас есть пристройка к дому, которую не узаконили? Баня без документов? Второй этаж, которого нет в техпаспорте? Вариант 1: Узаконить сейчас. Но это долго (3-6 месяцев) и дорого (от 500 тысяч до 3 миллионов тенге). Вариант 2: Торговаться с застройщиком. Неузаконенные постройки ему оценят дешевле (по затратному методу), но хотя бы что-то заплатят. Из практики: если узаконение стоит 1 миллион, а за неузаконенную пристройку дадут 500 -700 тыс. - лучше не узаконивать. Если у вас ВСЕ в порядке с документами, вы можете смело начинать переговоры. Как провести первую встречу с инвестором? Пришел представитель застройщика. Что делать: 1. Задавайте вопросы: • Кто вы и какая у вас компания? • Что планируете строить? • Сколько участков хотите выкупить? • Какие сроки? • Как будет проходить оценка? • Какие варианты компенсации предлагаете? 2. Записывайте. Достаньте блокнот и записывайте, что говорит представитель. Пусть видит, что вы серьезно подходите к вопросу. 3. Говорите, что посоветуетесь. С семьей, с друзьями. Не принимайте решения в одиночку. 4. Назначайте следующую встречу. Не решайте все за один раз. "Давайте встретимся через неделю, я изучу ваше предложение".