Post #20

Конец льгот: Как новый Налоговый кодекс взвинтит цены на новостройки А давайте обсудим слона в комнате? Я про отмену льгот по НДС при реализации нового жилья в рамках нового Налогового кодекса. Долгие годы продажа квартир освобождалась от налога на добавленную стоимость. Это была мощная подушка безопасности, которая позволяла девелоперам сдерживать рост цен даже при резком удорожании стройматериалов. Теперь государство эту льготу убирает, и налог ляжет тяжелым грузом на экономику каждого проекта. Чем это обернется для рынка на практике? Идет экстренный пересчет ТЭПов: Маржинальность строительного бизнеса не резиновая. Взять эти новые расходы на себя застройщик просто не сможет. Финансовые модели всех будущих ЖК сейчас летят в корзину и пересчитываются заново.