Post #36

Как и обещала, делюсь своим рабочим чек-листом. ‼️Вот мой личный фильтр, через который проходит каждый подрядчик перед тем, как мы ударим по рукам: 1. Пробиваем по базам(и главное — по судам!) 🚨 Открываем Adata, Kompra или просто Судебный кабинет. Смотрим не только налоговые задолженности или аресты счетов. Главное — история судов. Если компания постоянно судится со своими поставщиками бетона или субподрядчиками, значит, они не платят своим людям. Если с ними судятся заказчики — значит, там беда с качеством или сроками. Нам такие «пассажиры» с чужими проблемами на площадке не нужны. 2. Ищем реальных людей, а не «дикие бригады»👷 Очень часто на тендер приходит директор с красивой визиткой, а за душой у него ни одного штатного инженера, только арендованный офис. По факту они просто перепродадут ваш объем случайным бригадам с улицы. Что запрашиваем: Штатное расписание и выписки по пенсионным отчислениям (чтобы понять, сколько реально людей работает «в белую»). Или проверяем на портале Enbek.kz. Нет своих башенных кранов и опалубки? Ок, покажите долгосрочные договоры аренды. Нет подтверждения ресурсов — нет контракта. 3. Едем на их объекты (и звоним прошлым заказчикам) ⛔Никогда не звоните по тем номерам «довольных клиентов», которые подрядчик заботливо указал в своем референс-листе. Вам там споют дифирамбы. Как делаю я: Смотрю, что они строили 2-3 года назад. Нахожу контакты технадзора или руководителя проекта со стороны прошлого заказчика и спрашиваю напрямую: «Как они в деле? Фасады не отвалились? Сроки сильно порвали? Исполнительную документацию вовремя сдавали?». И еще обязательно нужно доехать до их текущей стройки. Культура производства видна с порога: если на площадке откровенный бардак, бытовки похожи на сарай, а арматура валяется в грязи — на вашем объекте будет точная копия этого хаоса. 4. Тест на финансовую прочность (Банковская гарантия) ⚠️ О чем я писала в прошлом посте. Мы просим предоставить безотзывную банковскую гарантию (на аванс или на исполнение договора). Если банк отказывается выдавать им такую бумагу, значит, у компании плохая кредитная история, нет залогов или оборотов. Резонный вопрос: если банковские рисковики им не доверяют, почему должна доверять я, отдавая бюджет проекта? 5. Проверяем лицензии под лупой. 🔍 Особенно это касается инженерии и сетей. Лицензия должна быть не просто «в наличии», а строго соответствовать категории сложности вашего объекта. Плюс, проверяем, не приостановлено ли действие лицензии через ГАСК. Иначе потом мы просто не введем объект в эксплуатацию ⛔.