Post #87

Расклад по ценам: что куда уходит у застройщиков? Сейчас март 2026 года. Средняя цена метра в новостройках Алматы от 750 до 850 тысяч тенге. Давайте возьмём для ориентира 800 тысяч и разберём, куда уходит каждый тенге. Самая большая часть - это само строительство. От 320 до 380 тысяч с каждого метра. Почти половина всей цены. Из них 165 тысяч - это бетон, арматура, кирпич - всё что можно потрогать руками. Ещё 75 тысяч это зарплаты строителей. Но есть кое-что о чём мало кто думает. Алматы стоит в сейсмической зоне. Каждый метр здесь требует дополнительно от 30 до 35 тысяч тенге только на то чтобы дом устоял при землетрясении. Это не опция это обязательно. С июля 2026 года вступает новый строительный кодекс и застройщики закладывают эти расходы уже сейчас. Потом будет поздно. В следующем посте расскажу про землю налоги и сколько на самом деле зарабатывает застройщик с вашего метра. Спойлер: меньше чем вы думаете. 📉