Post #95

Почему цены подскочат ↗️ С 1 января НДС 16% распространяется на новые жилые объекты, которые начали строить после 1 января 2026. Объекты 2025 года закладки пока идут без этого налога, переходный период сохранён. (об этом я уже более подробно написала в своей статье ранее: https://t.me/buildexpert_pro/90) Теперь про Строительный кодекс - его обычно недооценивают в разговорах о ценах, а зря. Президент подписал кодекс 9 января, с 1 июля он вступает в силу. Гарантия на дом вырастет с 2 до 5 лет, на несущие конструкции - до 10. Звучит хорошо для покупателя. Так и есть. Но застройщик не благотворитель: стоимость этих гарантий - резервы, страхование, юридическое сопровождение дефектов - всё это уйдёт в цену квадрата. Параллельно кодекс жёстко ограничил корректировку ПДП. Раньше генплан под конкретного девелопера меняли почти по запросу, теперь же - не чаще раза в два года, и строго по нормам плотности. Это значит меньше новых лотов. Дороже земля и меньше предложения при том же спросе, знаете, что происходит с ценой?