Post #724

🏗️Құрылыс лоббиі: Құрылысшылар қауымдастығы мен Құрылысшылар одағы Үкіметті бопсалауын күшейте түспек Шілде айында баспананы сатып алу-сатудың 30 939 мәмілесі тіркелді. Бұл былтырғы шілдеден 34,3% төмен. Ал алдынғы маусым айынан 2 пайызға аз. Тренд айқындалды: жылжымайтын мүлікке деген сұраныс тұрақты түрде азайып келеді. Жалпы, сұраныстың азаюы мен бағаның төмендеуі арасында нақты байланыс бар. Бірақ ол "кейінге қалатын әсер" формуласы арқылы жүзеге асады. Яғни, қазір сұраныс төмендесе, бағаның құлдырауын біз 3-4 айдан кейін күту керекпіз. Сондықтан, шілде айында бастапқы тұрғын үйдің 0,5%, қолданыста болған баспананың 0,8%, ал пәтер жалдау ақысының 0,4%-ға қымбаттағанын көрдік. Бұл құрылыс компаниялардың "болашақ табыстан айрылып қаламыз" деген үрейін үдетіп отыр. Сондықтан олар онсыз да белсенді жүргізіп жатқан лоббиін одан әрі күшейтуге шешім қабылдады. Бұл лобби қалай жүзеге асуда? Құрылыс компаниялары өздерінің қауымдастық/одақтары арқылы апта сайын Ақорда, Үкіметке хат жолдап, құрылыс саласы тоқырауға ұшыраса мыңдаған адамның жұмыстан айрылатынын алға тартып, бопсалап келеді. Сұрайтыны - субсидияланған ипотекалардың жалғаса беруі (сұраныс болу үшін), үлестік құрылысқа да ипотека беру, ипотекамен берілетін сома көлемін тағы 10 миллион теңгеге дейін ұлғайту және заңнамалық тұрғыдан преференция беру. Көп ретте мемлекет құрылыс компанияларына көмектесіп келген болатын. Бірақ олардың тек қана Астана мен Алматыға үй салғысы келетін әрекеті, осы қалалардағы инженерлік жүйелердің, көлік кептелісінің проблемаларын ушықтырып отырғаны жергілікті билікке де, халыққа ұнамай отыр. Дәл осы кезде, аймақта баспананың жетіспеушілігі байқалады. Ал құрылыс компаниялары өңірлерге аттап баспайды. Себебі, ол жақта шаршы метрдің бағасын көтере алмағандықтан, үстінен еселеп пайда табу қиын. Отандық құрылыс компаниялары мемлекеттен сұрап үйреніп қалған. Бар армандары бюджетті де, Ұлттық қорды да үздіксіз сору. Бірақ, осы ірі компаниялар экономикаға ешқандай үлес қосып жатқан жоқ. Мысалы, BI Group, Базис, РАМС сынды алпауыттар "салықтық жүктеме коэффиценті" төмен компаниялар тізімінде. Бұл олардың обороты көп, төлейтін салығы аз дегенді білдіреді. Осы компаниялар тіпті нарықтан кетіп қалса да, одан экономиканың ештеңе жоғалтпасы анық. Сондықтан оларды керемет санап, табынудың еш қажеті жоқ. Егер компания банкрот болса, онда ол өз жұмысын дұрыс жүргізбеді, басшылары да, қызметкерлері де тиімді қызмет етпеді. "Мен банкрот болайын деп жатырмын, маған Үкімет көмектессін" деген феноменалды принцип тек біздің елде ғана бар. Және осы принциптен тез құтылмасақ, экономика алға жүрмейді. https://t.me/dalainside