Найти похожее

🇺🇸 Основные партнеры США по импорту Во время предвыборной кампании в США предлагалось ввести 10-20% тариф на весь импорт и дополнить его 60% тарифом на все товары из Китая. Импорт из Китая в прошлом году составил $427 млрд, уступая только Мексике ($475 млрд). #США

Возможна ли война США с Ираном? Нет, потому что действительно важно то, что рынок не реагирует. Заголовки – да, как всегда, нас пугают. Переброска войск, жёсткая риторика, 1, 2, 3…14 дней до принятия решения… Но пока рынок ведёт себя спокойно. Brent около $70, диапазон $60–80 за год. Глобальные индексы у максимумов. MSCI Israel без признаков паники. Это не равнодушие, это оценка масштаба. Рынок всегда прав! Рынок реагирует не на сам факт войны, а на её способность изменить будущие прибыли. Историческая справка – 2003 Ирак; – 2006 Израиль–Хезболла; – 1990–91 “Буря в пустыне”; – 2024 Иран-Израиль. И ни один из этих конфликтов не стал долгосрочным триггером глобального медвежьего рынка. Интересно, почему? Да потому, что региональный конфликт редко превращается в системный экономический слом. Должен вот только признать, что есть все-таки “главный страх”, и это Ормузский пролив. До трети нефти проходит через него, но даже во время ирано-иракской войны 1980-х поставки продолжались. Тогда было затронуто всего-то 2-3% перевозок. Что нам показывает история: блокада – это заголовки газет. А вот системная остановка поставок – совсем другой уровень эскалации. Выводы Рынок двинется не из-за самого конфликта, а из-за нефти. И тут целых три сценария. 🛢Сценарий 1, базовый. Нефть $65–80. Конфликт остаётся локальным. Поставки не нарушены. Волатильность краткосрочная. Влияние на акции: коррекции в пределах 5–7%, быстрое восстановление, циклические сектора живут своей динамикой. 🛢Сценарий 2, напряжённый. Нефть $90–100. Рынок начинает закладывать инфляционный риск. ФРС становится осторожнее и ожидания по ставкам смещаются вверх. Влияние на акции: давление на технологический сектор, просадка 10–15%, рост волатильности,энергетика чувствует себя лучше рынка. Это уже пострашнее + переоценка ставок. 🛢Сценарий 3, системный. Нефть устойчиво выше $110. Масштабное вовлечение США. Физические перебои поставок. Риск стагфляции. Влияние на акции: медвежья фаза, падение 20-30%, бегство в защитные активы, усиление доллара. Вот это уже будет макро-шок. Но пока ни один индикатор не подтверждает третий сценарий. Даже второй пока никто не закладывает в цены. P. S. Надо помнить, что не каждый военный риск = рыночный риск. Ключевой триггер – всегда нефть и её устойчивость, а не слова и заголовки. Если конфликт останется региональным, это будет волатильность, не слом системы. #США+Иран https://t.me/ifitpro

Прогноз на 10 лет. Часть 2. Драма США Часть 1. Размышления о капитализме Правительство США вмешивается в экономику там, где этого делать не нужно. Похоже, они сами не верят в капитализм, в то, что рынок может сам во всем разобраться, надо только сглаживать движения и предотвращать паники. Правительство и ФРС не сможет победить любой кризис, если он неожиданно возникнет. Да и нет волшебной палочки, рынки цикличны, рецессии неизбежны. Невозможно исключить медвежий рынок, он все равно случится. Сложно регулировать уровень цен, когда неизвестно, какой уровень является правильным! Сырье, валюты, инфляция – кто решает, какой уровень верный? Мир меняется быстрее, чем чиновники принимают решения. Рынки капитала приспособятся ко всему, и кризис сделает экономику сильнее, возможно, на стыке социализма и капитализма. А пока на наших глазах происходит уничтожение существующего порядка. США не может сохранить свое положение. Миропорядок меняется, и скоро будет впереди Восток, а не Запад. @ifitpro #США

Рынок США: отчеты, сентябрь Вышла статистика по розничным продажам и промпроизводству - экономика США точно восстановилась после кризиса COVID19. У нас нет сомнений, что бычий рынок обоснован. Это видно по росту розничных продаж в сентябре (0,4%), и продажи растут третий месяц! Производство потребительских товаров тоже растет (0.2). У нас есть сомнения по статистике услуг – там, конечно, можно считать по-разному, но с производством точно уже все хорошо. Покупка и производство товаров восстановилось. Спор среди экономистов один: медленный рост – это перед сокращением, или это пауза перед перезапуском мировой экономики? Не надо гадать! Бычий рынок продолжается, надо в нем участвовать, мы ясно видим положительные настроения. Инвесторы готовы рисковать и, как минимум, не продавать, так как видят, что цены на акции поднимутся выше текущих. @ifitpro #США

🙆‍♂️ SILICON VALLEY BANK ВСЁ! Базирующийся в Калифорнии банк Silicon Valley Bank признали банкротом, что стало вторым крупнейшим банкротством в истории США после закрытия банка Washington Mutual в 2008 году. — Хотя у SVB есть страховка FDIC для депозитов со стандартной суммой в $250 тысяч, это всего лишь около 3% всех клиентских счетов, — пишет казахстанец IT-предприниматель ОлегСотников. — Это будет очень большой удар по стартап-экосистеме особенно в долине — в этом банке и инвесторы и стартапы держали свои деньги. Интересно будет понаблюдать, как быстро регулятор ликвидирует активы и вернет хотя бы часть депозитов вне стразового покрытия. Нужно отдать должное тому, как быстро California Department of Financial Protection and Innovation отработал и передал банк FDIC. Клиенты смогут забрать застрахованные средстав уже в понедельник, буквально через пару рабочих дней послей фейла. Silicon Valley Bank входил в число 16 крупнейших банков страны и специализировался на работе со стартапами. На этой неделе банк объявил о планах привлечь до $1,75 млрд, после чего инвесторы поспешили снять средства и акции компании упали на 60%. В пятницу регуляторы наложили арест на активы SVB. — В момент коллапса Lehman Brothers в сентябре 2008 года, падение началось с фьючерсов, во время сессии в Азии, — пишет финансовый аналитик ВиталийКин. — Все смотрим на фьючерсы. И конечно еще один вопрос — спасут или не спасут? Вообще они уже решили на выходных, но мы еще не знаем. #США@FINANCEkaz

Люди снова выбирают недвижимость, а не акции, почему? Российский частный капитал как живой организм, его поведение напоминает человека, который стоит у двух дверей. На одной надпись «Фондовый рынок», на другой — «Недвижимость». Обе двери выглядят одинаково, но очередь протискивается во вторую. Почему так? Почему при снижении ставок, при рекордном количестве брокерских счетов и при бурном развитии инвестплатформ люди всё равно предпочитают бетон акциям? Сегодняшняя ситуация в недвижимости — это не 2022 и даже не 2023 год. Это другой рынок, со своими драйверами и своими логиками движения капитала. Я уже говорил о том, что деньги, которые уходят с депозитов — не деньги для акций, хотя снижение ключевой ставки всегда вызывает одно и то же ожидание. Красивая теория, которая разбилась о поведение реальных людей. По факту объем денежной массы вырос безумно, а инфляция по ИПЦ не так безумно 😁. Но индекс не учитывает рост цен на недвижимость, а там рост — космос. Получается, деньги обесценивались не по официальной инфляции — а по рынку квадратных метров. И люди это чувствуют кожей, даже если никогда не открывали статистику. Недвижимость переоценена, но это никого не останавливает — и в этом парадокс момента Это не эмоциональное утверждение, а чистая экономика. Если сравнить стоимость квадратного метра в крупных городах с капитализацией лучших российских компаний, получается сюрреалистичная картина: ✳️ За цену хорошей трёшки в Москве можно купить крупный пакет акций компаний, которые генерируют стабильную прибыль, платят двузначные дивиденды и стоят дешевле с точки зрения мультипликаторов; ✳️ Метры в ряде проектов оцениваются так, будто доходность девелопера и рост рынка будут вечными — при том, что маржинальность сектора постепенно снижается; ✳️ Инвестор готов переплатить за объект в центре Москвы 300–500 млн рублей, хотя бизнес «по цене квартиры» может приносить больше кэша, стабильнее и с меньшим риском. Это и есть главный парадокс: покупатели ведут себя нелогично с точки зрения финансовой теории, но да, логично с точки зрения психологии капитала. Люди прекрасно видят, что квадратные метры стоят дороже, чем объективно должны. Они знают, что стоимость компаний на бирже растёт медленнее, чем стоимость элитки. Они понимают, что недооценённость акций и переоценённость недвижимости — факт. Но всё равно продолжают покупать недвижимость. На самом деле это не про экономику Это про то, что у нас до сих пор действует правило: «Если не знаешь, куда вложить — купи квартиру». И даже когда рынок перегрет, цены исторически высокие, а многие проекты стоят дороже, чем компании с устойчивой прибылью — психология всё равно побеждает математику. Вот пример, история с проектом «Хамовники 12». Рост цены с 2 до почти 5 млн рублей за метр за 3–3,5 года. Это 30%+ годовых. Это не модель. Это не «при хорошем стечении обстоятельств», это уже случилось. И это объясняет, почему состоятельные люди, которые привыкли считать деньги, часто только смотрят на рынок акций, но выбирают недвижимость. Почему акции проигрывают конкуренцию На фондовом рынке цены формирует не желание «переложиться», а реальные покупатели, готовые платить. Их пока мало. Их не добавится, пока нет драйверов роста экономики, нет уверенности в стабильности прибыли компаний, нет притока «длинных» денег институционалов. И самое важное: люди уже не боятся недополучить прибыль, они боятся потерять. Недвижимость выбирают не из-за любви к бетону и не из-за усталости от рынка акций. Выбирают ощутимость и сохранность. Но повторюсь, это не про экономику. Настоящий момент для недвижимости уникален: предложения мало, спрос растёт, ставки падают, а капитал стоит у двери и выбирает самый понятный путь. И судя по всему, этот выбор ещё надолго останется тем же, к сожалению. @ifitpro #недвижимость

Недвижимость: что происходит и что делать? Рост стоимости аренды, мах в Москве! Средняя цена – 111 тыс. рублей в месяц. Рост за 2 года – 70%! Причины: высокие ставки и закрытие льгот. Результат: вместо ипотеки теперь только аренда. Спрос упал, застройщики замораживают новые проекты. Ну что же, вместо одной проблемы (инфляция) мы получили несколько: 😡 Высокая ставка; 😡 Дорогая ипотека; 😡 Дорогая аренда; 😡 И вишенка на торте – “банкротство во благо". Однако, цены на недвижимость в Москве по-прежнему ниже, чем 17 лет назад (в долларах 2007/08). Три года назад офисному работнику, чтобы купить 1-к квартиру, нужно было 150 зарплат, сейчас – 80! Но купить он не может из-за высоких ставок. Если ставки в следующем году начнут снижать – цена сразу резко вырастет! И в это уже сейчас, на опережение, начали играть инвесторы в недвижимость. Выводы — Что купить? Никаких больших квартир в старых домах, там спроса нет от слова совсем. Только небольшие квартиры, рядом с метро, в современном доме, с качественным ремонтом! Новая Москва и МЦД! — Снижение ставки в следующем году – резкий рост цен! А ставки начнут снижать, даже если инфляция не будет снижаться! Уже не ради борьбы с инфляцией, а в другой “борьбе” – со стагнацией! Стагнация – худший сценарий, падение экономики + инфляция. Если при этом добавится падение рубля – недвижимость улетит в космос! (Пример – Иран). Так уж исторически у нас в стране сложилось: инвесторы родом из СССР в первую очередь покупают бетон и, возможно, они правы. А тут еще безумные слухи о возможной заморозке вкладов. Да, никто не хочет повторения кризиса 90-х, никому не нужна гиперинфляция.Но придется выбирать между борьбой с инфляцией и экономикой. Те, кто не верит или боится фондового рынка – уже пошли покупать недвижимость. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Наш бизнес -- образование. @ifitpro #недвижимость

#недвижимостьВажное для инвесторов!Новые требования по отделке квартир в новостройках Друзья, тема про инвестиции в недвижку у нас продолжается. Недавно писали, как за сдачу посуточно насчитали 300 000 дополнительно за электричество. А теперь новая важная тема - отделку отрегулировали! Покупка квартиры в новостройке с отделкой всегда считалась способом экономии времени, денег и нервов: получай ключи, заезжай и живи. Однако этот долгожданный момент для многих людей оборачивается началом долгой изнурительной войны, а для застройщиков – массовыми судебными спорами, экспертизами, отягощающими их внутреннюю операционную деятельность, в том числе при распространённой ситуации «потребительского экстремизма» со стороны покупателей. Все это прямое следствие разного толкования застройщиками и дольщиками понятий «черновая», «предчистовая» или «чистовая» отделка и субъективного восприятия качества отделки. Вопрос о разработке нормативов в сфере стандартов отделки в новых квартирах стал логичным и ожидаемым ответом на запрос бизнеса о понятных и объективных подходах к сдаче/приемке отделочных работ, оценка которых до введения ГОСТа во многом была технически не урегулирована и приводила к многочисленным спорам. И с 1 марта 2026 года в России вступили в силу новые стандарты отделочных и отделочно-монтажных работ, которые должны соблюдаться при новом строительстве, реконструкции или капительном ремонте жилых и общественных зданий. Новый национальный стандарт РФ ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» введен Приказом Росстандарта от 30.01.2026 № 66-с, и вопреки распространенной в медиапространстве информации об его обязательном использовании, применение этого ГОСТа для застройщиков добровольное. Обязательным оно становится только в том случае, когда застройщик прямо ссылается на этот ГОСТ в своей проектной документации, техническом задании, договоре долевого участка и т.д. Однако, есть еще один подводный камень, «спрятанный» в Федеральном законе от 29.06.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации», устанавливающий тот факт, что девелоперам необходимо соблюдать требования нового национального стандарта и в том числе, когда застройщик публично заявляет о соответствии отделки квартир новому ГОСТу (например, на сайте, или в рекламе), пусть даже и без ссылки на таковой в своей документации. Ключевой особенностью новых требований является введение системы классов отделки (с 1 по 8) → https://t.me/cliff_legal/588 Спасибо Инге из Клиффа за полезный контент.

😁Миллениалы — самое «ипотечное» поколение в России По данным Яндекса, частота запросов, касающихся ипотеки, в поисковике у данной возрастной группы — 25-34 лет — в 2,7 раза выше, чем у других, пишет ТАСС. Наименьший интерес к ипотеке отмечается у аудитории до 18 лет: она обращается к этой теме в пять раз реже остальных поколений. Среди запросов об ипотеке лидируют льготные программы - их доля составляет 34% от всех поисковых обращений, а также информация о механизмах оформления жилищных кредитов - 17% запросов. #Недвижимость @if_market_news

MR представляет One — небоскрёб с самым высотным парком Европы В Москва-Сити появится новый символ архитектурного будущего — жилой небоскрёб One высотой 379 метров, 90 этажей. Проект MR Private реализуется по архитектурной концепции Сергея Кузнецова — главного архитектора Москвы, в соавторстве с Genpro. Одна из ключевых особенностей One — Sky Garden на высоте 85 этажа. Это будет самый высотный парк в Европе, созданный по концепции международного бюро Turenscape. Функциональная структура One выстроена по принципу вертикального города: квартиры, офисы и инфраструктура для резидентов объединены в единую экосистему. В жилой части проекта предусмотрено 1417 квартир и пентхаусов — с потолками от 3 до 4,5 м, эксклюзивными планировками и панорамными видами на Москва-Сити и центр города. Есть редкие форматы: двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением на уровне Sky Garden. Ввести небоскреб в эксплуатацию планируется в 2030 году. #недвижимость