Post #1394

Много вопросов приходит такого плана Стоит ли сейчас брать ипотеку? Подходящее ли время? Сразу подчеркну, что "время" у каждого свое. Есть внешние условия – ставка по кредитам, цены, ситуация в экономике. И хорошо бы брать ипотеку, когда низкие ставки и стабильная экономика. Сейчас ситуация совсем не такая. Но есть и ваши личные условия – ваш доход, ваши планы и ваши возможности. И главное - с какой целью берете ипотеку? Для «инвестиционной квартиры» время не очень. Аренда не покроет платеж, а цена на квартиру вряд ли вырастает так сильно, чтобы покрыть все издержки. Брать котлован – рискованно. Свободные рубли пока выгоднее вложить, в те же облигации. Если рассматриваете покупку для себя - трезво оцените свои возможности. Не ждать идеального момента на рынке, а оценить именно для вас – оправдана ли сейчас эта история. 🔹 Получается ли купить желаемое жилье и справляться с платежами? Хорошо, если платёж укладывается в 30-35% дохода 🔹Понимаете ли вы все расходы? Люди часто забывают про оплату страховки, агента, ремонта и тд. И приходится брать еще один кредит 🔹Останутся ли у вас сбережения - хотя бы на пару платежей? 🔹Как долго вы планируете жить в этой квартире? 🔹 Так ли необходимо брать ипотеку именно сейчас? Также посчитайте и все возможные бонусы: + Льготные ипотечные программы (семейная, IT-ипотека и тд) + Налоговые вычеты за квартиру, и за проценты по ипотеке (это 260 + 390 тысяч). Если вы в браке – оформить вычеты может каждый из супругов. + Материнский капитал Возможно, все это будет существенной поддержкой и кредит не такой уж страшный. И все же, заранее примите тот факт, что решение может оказаться неидеальным. _