Post #4133

Двигаемся по плану раздевания инвестора Алёши: 1️⃣ публично озвучить, что будет запрещено строительство квартир малой площади (ссылка); 2️⃣ таким образом вызвать панический спрос на подобное жилье; 3️⃣ поднять цены на такое жилье; 4️⃣ продать клиентам-паникерам это жилье на 25-30% дороже, чем цены недельной давности ("вчерашние" цены); 5️⃣ отменить решение о запрете. ИТОГО. ▪️ План : >> Сначала мы увидим роста спроса на такие (до 28 м2) квартиры, которые находятся в ЖК, которые уже в стадии строительства или хотя бы прошли согласование. Это приведет к росту цен на такое жилье и к частичному росту доходов компаний-застройщиков и иже в этой нише (студии). >> ... можно предположить, что такое распоряжение в будущем могут пересмотреть. Слишком, уж, сильно в среднесроке это изменит рынок. (c) ссылка ▪️ Факт: Минстрой не планирует вводить минимальную площадь квартир. На федеральном уровне запрещать строительство квартир небольшой площади не планируется. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на форуме недвижимости "Движение". (с) Российская газета 6️⃣Профит ... у застройщиков в кармане. А инвестор Алёша сидит с квартирой, купленной не просто на хайпе и дороже на 25-30% "вчерашней" цены... "Вчерашняя" цена у застройщика, в принципе, уже (до хайпа) была выше процентов на 20-30%, чем аналогичная квартира стоила на вторичном рынке. Переплатить 45-60% за жилье из гна и палок - норм. И главное, что эти "инвесторы" остановиться не могут: ▪️https://t.me/ecworldnews/8226 (число заявок на ипотеку "последнего вагона" рекордно растет). P.S. В общем, реализовано. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика