Post #4399

В третьем квартале 2024 года интерес россиян к зарубежной недвижимости перестал снижаться; наметилась тенденция к стабилизации спроса и его возвращению к среднегодовым показателям, характерным для периода до 2021 года включительно. Об этом говорится в аналитическом исследовании международной компании Intermark Global, с которым ознакомилась редакция. В третьем квартале, как и ранее, наибольшей популярностью у россиян пользовалась недвижимость Юго-Восточной Азии, отмечается в исследовании. ▪️ 38% сделок пришлось на Таиланд и Бали; ▪️ 21% — на страны Ближнего Востока; ▪️ 15% — на Европу; ▪️ 6% — на Турцию; ▪️ остальное — на другие зарубежные локации. Однако интерес к отдельным странам изменился. Так, за квартал: ▪️ более чем на 30% снизился спрос на недвижимость Турции, Кипра и Испании; ▪️ более чем на 40% увеличился спрос на недвижимость на индонезийском острове Бали, в Греции и Омане; ▪️ интерес к Таиланду и ОАЭ сохранился на прежнем уровне. (с) РБК Разумные люди и в некоторых случаях разумные инвестиции. А инвестор Алёша, выбирающий "хотя бы в N-ске взять квартиру" будет наказан протекающим и ужасным по шумоизоляции ПыКом из г-на и палок и "посмотри какой фасад", купленным по цене на 30-40% дороже вторичного рынка, каким он становится очень быстро после покупки. Ну, и, конечно, по-прежнему "инвестиции в недвижимость в России" это инвестиции в непрерывно девальвирующемся рубле, который сложил стоимость м2 в той же Москве в 2 раза с 2008 года. Кстати, почему инвестиции за рубежом лишь в некоторых случаях разумные? Потому что россиянин часто смотрит не на "надо брать то, что дорожает", а на "возьму то, что не дорожает и подешевле - скорее всего, оно тоже подорожает, просто никто этого еще не понял, я первый". То есть соотечественник выбирает объект, который весь остальной мир не считает перспективным с точки зрения инвестиций. Поскольку другие чаще всего смотрят с точки зрения "не спеша выбрать лучшее", а наш "средний класс" исходя из принципа "Люся, быстрее выводи деньги по любому курсу!!! Завтра отнимут". Ошибки "релокации в панике" превращаются в ошибки "потратить накопленное в панике" с отрицательным матожиданием или как минимум с гораздо худшим инвестиционным потенциалом (так же как в свое время брали не растущие за рынком акции Газпрома ...). | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика