Post #4969

Как раз в продолжение соседней темы "институт частной собственности будет разрушаться всё быстрее": Власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — получат право самим определять, куда переселять людей в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Государственная дума во втором чтении одобрила соответствующий законопроект. По действующему законодательству собственникам и нанимателям жилья, которое сносят в рамках КРТ, должны давать равнозначные квартиры в том же городском округе или поселении. А гражданам, живущим в муниципальном фонде на правах нанимателей, должны быть возмещены все убытки, которые они понесут при переезде и изменении своего места жительства. В трех городах ситуация теперь будет иная (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь). Еще в мае его предложение выглядело иначе: предлагалось переселять граждан в пределах того же муниципалитета или граничащего с ним, а также в других МО с согласия собственника. Согласно нынешней редакции Жилищного кодекса страны новое жилье предоставляется в границах того же поселения или городского округа. Как заверяет зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов («Единая Россия»), Москва, Санкт-Петербург и Севастополь при реализации КРТ смогут определять места переселения «в интересах людей». (с) РБК Национализация, которая ускорилась в предыдущие годы и охватывала в основном бизнес-активы: ▪️https://t.me/ecworld/4681 - всё заметнее расширяется до активов обычных физлиц. И, если еще вчера дело касалось пожилых и ленивых владельцев загородных домов: Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил уведомлять семьи владельцев заброшенных участков о возможном изъятии земли. По его мнению, следует закрепить механизм информирования родственников собственников о вероятном изъятии. Так, можно избежать несправедливых случаев, когда земля изымается из-за того, что пожилой владелец не может ухаживать за участком, а его родственникам не сообщили об этом. (с) РБК - то сегодня касается уже более широких кругов - жителей крупных городов. Госдума одобрила. Да, квартиры пока у обычных граждан не забирают (хотя, и тут есть исключения), но переселение из объекта, который в центре той же Москвы может стоить 50-200 млн на вторичном рынке, в объект "подальше", который будет "стоить" примерно столько же у застройщика (то есть на условном первичном рынке) и процентов на 20-40% ниже на вторичном рынке (то есть сразу после передачи "переселенцу"), - это тоже национализация части стоимости активов гражданина (владел квартирой за 100 млн, а теперь за 60). Не так далеко и то время, когда мы можем перейти от пересмотра итогов приватизации промышленных активов к пересмотру итогов приватизации квартир, о которой чиновники говорили ранее: ▪️https://t.me/ecworld/3871 Сделано это, конечно, будет под тем же соусом: «в интересах людей». Пока многим это кажется невероятным, но тренд задан (и подтвержден в том числе в последние месяцы). Сначала это будет ускорение "обратной приватизации" / возврат к социальному найму пожилыми одинокими людьми, которых после 2022-2025 годов по понятным причинам будет становиться (одиноких) всё больше. А далее - с падением уровня жизни гражданского населения (в том числе из-за инфляции (роста стоимости жизни) и секвестра "гражданской" части бюджета) - будет происходить переток и целых семей в социальное жилье. Ипотечные квартиры станут арендными для многих. Просто раньше "жители" платили за свою будущую квартиру, а дальше будут платить за ту, которая вернется государству или банку / страховщику. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика