Post #5079

В продолжение нетипичной ситуации с недвижимостью в Москве: ▪️https://t.me/ecworld/5047 ▪️https://t.me/ecworld/5050 Массово начали на продажу недвижимость в выставлять (ЦАО Москвы, сегмент средний класс+, 40 - 300 млн рублей, та же исследуемая локация). Если тут подходит советское слово "выбрасывать", то это оно. Напоминает цепную реакцию: многие представители среднего класса+ ввидят, что выставляют "соседи", - и начинают действовать аналогично. Причины просты: 1️⃣ от последних законопроектов и скорости их принятия в шоке буквально все, включая самих чиновников; 2️⃣ от скорости национализации многих начинает уже "тошнить" (риски выросли крайне сильно - идет их переоценка крупнейшими владельцами капитала); 3️⃣ страх разворота курса рубля (не успеют выпрыгнуть из рублевых активов и вывести валюту перед ожидаемыми событиями 2027 и далее); 4️⃣ ожидание снижения ставки ЦБ - и ставок по ипотеке - а значит и роста спроса от "менее сообразительных приезжих" (логика: "лучшего момента продать недвижимость уже не будет в ближайшие 10-15 лет"). Давно такого не видел. Несколько лет точно. Прям массово пошло. Теперь такое количество лотов это уже "много" не только для лета, но и для многих последних месяцев (про лето вообще уже речи не идет; чтобы летом было такое количество лотов на продажу - такого очень и очень давно не было). Пошла жара. Вероятно, дальше пойдет с ускорением. А с предстоящими "подготовительными" событиями осени-зимы - выпрыгивать из недвижимости "старые деньги" начнут еще быстрее. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика