Post #5184

В продолжение истории про тётю Любу. Многие почему-то думают "это не про меня" и / или считают, что "я буду сдавать 3 квартиры - мне хватит денег". В общем, путают актив и пассив. Актив это то, что всегда будет приносить вам деньги, пока вы можете вставать и двигать руками и ногами. Это то, чего вас не лишить, пока вы можете вставать и двигать руками и ногами. "3 квартиры" это то, чего легко вас лишить. Особенно, если вы в России. Всего 100 лет назад у ваших предков забрали буквально всё имущество и раздали бездельникам и прохиндеям. Сейчас каток национализации снова набирает скорость (мы видим только в публичном поле по 2-3 новости примерно каждую неделю). Да, и без катка национализации вас легко оставить без доходов от имущества: 1️⃣ поднятие налога на имущество в разы и в большей степени для владельцев второго, третьего ... жилья и квадратных метров "выше нормы" (скоро произойдет); простой арендного жилья в этом случае - 100% приведет к его продаже из-за непомерного роста расходов; 2️⃣ переоценка стоимости имущества - для расчета налога - до рыночной (уже идет); 3️⃣ стоимость ремонтных работ в арендной недвижимости перестанет покрывать доходы в случае ЧС (в квартире, доме, городе); 4️⃣ массовая миграция населения (переезд из умирающих городов, перенос госучреждений и госкомпаний из Москвы, переезд платежеспособного населения в другие страны и т.д.); 5️⃣ и еще 100500 причин. Поэтому рассчитывать исключительно на пассивы - в текущей экономической обстановке и политических (и геополитических) трендах - это очень опрометчивый шаг. Через 5 лет вы это поймете, если еще не поняли. А через 10 лет - в полной мере прочувствуете. Но будет поздно. Поэтому (еще раз): всегда нужно иметь активный источник дохода. | Денис Сучилин @dsuchilin | ECWORLD | Жизнь. Бизнес. Логика. Развитие