Post #5362

По итогам третьего квартала 2025 года среди локаций Старой Москвы с наибольшим потенциальным спросом квартиросъемщиков аренда жилья существеннее всего подешевела в Академическом районе. За год средняя ставка найма в нем снизились на 17%. На 14% — в Хорошевском районе, на 12% — в Черемушках и в Щукине, на 10% — в районе Филевский Парк. (с) РБК У мамкиных инвесторов в бетон и на падении стоимости недвижимости деньги отбирают, и на аренде. Так, и классических средних 4% годовых доходности (ROA) скоро не останется. Упадут до 3%. Ведь, перечислены, опять же, "официальные" цифры (еще раз - это падение только за один последний квартал), а в реальности (на земле) скидки делают цены еще ниже (и существенно), потому что в ипотеку квартир столько набрали, что и сдавать их некому. Так что, туда же: ▪️https://t.me/ecworld/5345 - скоро продавцов жилья в Москве еще прибудет. Потому что бесконечно держать убыточные активы ни у кого терпения не хватит. Тем более, при таких перспективах экономики и политики в следующие годы. И чем позже будет до "инвесторов" доходить, тем скидку при продаже придется давать больше. P.S. И это еще переезд госорганов и госкомпаний из Москвы не начался: ▪️https://t.me/ecworld/5090 | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика