Post #5585

В этом объявлении о продаже квартиры с ЦИАН прекрасно всё (с) Недавно говорили о том, что цена работы риэлторов в России сильно переоценена: ▪️https://t.me/ecworld/5531 - потому что юридическая помощь с их стороны стремится к нулю, ответственность равна нулю ("дело Долиной" это только подтвердило), а вот проблем своим непрофессионализмом они могут создать достаточно, поскольку эта отрасль по сути никак не регулируется / не лицензируется (хотя, это социально важная отрасль), а потому заходят в неё буквально все подряд: Количество новых регистраций риэлторского бизнеса в России в 2025 году выросло на 11,7% год к году, став максимальным за пять лет, а всего компаний стало больше на 6,7%. Порог входа на рынок риэлторских услуг остается невысоким. (с) Коммерсант Выше скрином приложил пример [объявления о продаже квартиры в ЦИАН - и, по сути пример того], как риэлтор (или человек, который пытается им быть в данном случае / составлял объявление) может одним объявлением в сети подвести владельцев квартиры под уголовное дело или как минимум под антикоррупционное расследование целую семью чиновника. На скрине выделен красным цветом самый "сок". Кстати, обратите внимание на разницу цен между рыночной ценой ("по оценке ЦИАН") и ценой, за которую квартиру готовы продать. Дисконт уже -22%. Думаю, торг увеличит дисконт до -30% легко. Я уже много раз говорил о том, что дисконты на рынке огромные (особенно по квартирам чиновников): ▪️https://t.me/ecworld/5479 Так что, и первичка [после ее покупки] будет терять в цене сильно больше, чем может представить себе ее сегодняшний покупатель (инвестор в бетон это никак не хочет учитывать и теряет деньги): ▪️https://t.me/ecworld/5561 P.S. Про то, что в квартире чиновника "нет света", тоже интересно. Всё о других заботится, Юрий Венедиктович ... (с) | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика