Post #1200

В репортаже ЛЕНТВ24 о проблемах с ИЖС в Ленинградской области: Недобросовестные подрядчики и роль банков В 2023-2024 годах в Ленинградской области сложилась крайне неприятная ситуация, связанная со строительством индивидуальных жилых домов (ИЖС) за счет кредитных средств. Многие граждане, стремящиеся улучшить свои жилищные условия, столкнулись с неисполнением обязательств со стороны строительных компаний, таких как «Летвуд – М», «ЦКС» и других. ## 1. Действия недобросовестных подрядчиков К сожалению, в некоторых случаях подрядчики действовали с явным преступным умыслом, цель которого — завладение денежными средствами граждан. * Уголовные дела: Органами следствия уже возбуждены уголовные дела по фактам мошенничества. Следственные действия продолжаются, однако, несмотря на ходатайства граждан об ускорении расследования, существенного прогресса пока нет. * Иски о возмещении вреда: До завершения уголовного расследования и начала судебного следствия подать иски о возмещении ущерба в рамках уголовного дела невозможно. Это оставляет пострадавших в подвешенном состоянии. ## 2. Роль банков в сложившейся ситуации Граждане полагают, что к ответственности должны быть привлечены и банки, поскольку именно они предоставляли займы при условии перечисления средств *только аккредитованным ими строительным компаниям*. * Уязвимое положение: Банки ставили заемщиков в уязвимое положение, зачастую перечисляя подрядчику всю сумму займа еще до начала строительства. * Отсутствие ответственности: Формально трехсторонние договоры не заключались, что затрудняет юридическое привлечение банков к ответственности. * Продолжение выплат: Банки продолжают взыскивать ежемесячные платежи по кредитам, даже в отсутствие предмета залога, и, к сожалению, не проявляют активности в разрешении ситуации с недобросовестными застройщиками. ## 3. Социальные последствия и необходимость поддержки Значительная часть пострадавших — это семьи с детьми, которые потеряли возможность улучшить жилищные условия и теперь являются потенциальными должниками перед банками. * Меры социальной поддержки: Считаю необходимым предусмотреть на региональном уровне дополнительные меры социальной поддержки для таких граждан. * Правовой механизм: Также крайне важно разработать правовой механизм воздействия на кредитные организации, который обяжет их вступать в гражданские споры и уголовно-правовые отношения на стороне пострадавших. Ведь фактически отсутствует предмет залога, на который у банка также есть имущественные права, но он не заинтересован в их защите. ## 4. Предпринятые действия По итогам приема представителей пострадавших мною были подготовлены и отправлены обращения в Правительство РФ и Ленинградской области с целью разрешения сложившейся ситуации. Важно отметить, что часть кредитной ставки по этим займам субсидировалась федеральным бюджетом. На сегодняшний день так же ожидается ответ на депутатский запрос от Губернатора Ленинградской области. #ЕленаДрапеко #ИЖС#Ленобласть#Право_и_справедливость