Post #24085

Города ПФО в рейтинге по стоимости месячной аренды 1-комнатной квартиры: 11. Казань - 23 073 (+2,6% по сравнению со вторым кварталом) 21. Нижний Новгород - 20 620 (+5,6%) 28. Самара 18 936 (+2,4%) 35. Уфа 17 220 (+4,5%) 39. Пермь 16 775 (+2,5%) 40. Чебоксары 16 678 (+2,8%) 50. Саратов 15 216 (+4,1%) 52. Набережные Челны 15 126 (+2,8%) 54. Ижевск 15 029 (+1,8%) 57. Тольятти 14 600 (-2,7%) 58. Оренбург 14 212 (+7,3%) 62. Ульяновск 13 643 (+0,3%) 66. Киров 12 806 (+14,2%) 69. Саранск 12 195 (+4,5%) 70. Пенза 11 907 (0,0%) Ежеквартальный рейтинг подготовлен порталом «Мир квартир» и в очередной раз доказывает очевидное: цены на арендном рынке жилья зависят исключительно от баланса спроса и предложения и часто слабо коррелируются со стоимостью жилья как таковой. Ранжир регионов Приволжского федерального округа в данном рейтинге временами совсем не совпадает с ценами на жилье в соответствующих субъектах. Так, неоправданно дорого квартиры в аренду стоят в Чебоксарах - это почти уровень миллионников Перми и Уфы, хотя цена квадратного метра в ипотеку в столице Чувашии гораздо ниже. Еще одна аномалия - Оренбург: хотя цены на квадратный метр в этом городе являются едва ли не самыми низкими в ПФО, но по стоимости съемного жилья город находится в середине списка. В рейтинге динамики выделяются Киров, в 2023-м вошедший в число лидеров по удорожанию съемного жилья, и Тольятти, где наметилась противоположная тенденция. Автоград стал одним из очень немногих городов, где в третьем квартале цены на аренду жилья снизились. По неизвестным экспертам VOLGA.Brief причинам в исследовании отсутствуют данные по Йошкар-Оле. «Из-за роста цен на рынке новостроек и вторичной недвижимости, роста процентов по ипотеке жилье становится все менее доступным для покупки в собственность. И для все большего количества людей аренда становится единственным способом решения жилищного вопроса. Соответственно, спрос и ставки растут, предложение квартир на рынке сокращается. По нашим данным, с начала года количество выставленных на рынок аренды «однушек» сократилось на 58%, «двушек» – на 56%, «трешек» – на 53%. Полагаем, что цены на съемные квартиры будут расти до конца года теми же темпами», - комментирует исследование гендиректор портала «МИР КВАРТИР» Луценко.