Найти похожее

📉 Отчет КИМ по ценам на жилье в Москве в феврале 2024 года • В феврале 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 381,8 тыс. руб./кв. м. — это на 21,1% и 19,1% больше февраля 2023 и 2022 года соответственно • На вторичном рынке цены на жилье составили 305,3 тыс. руб. за кв. м., что на 10,9% больше февраля 2023 года и на 7% — февраля 2022 года • Средняя цена реализации составила 384,7 тыс. руб./кв. м., увеличившись на 25,6% и 33% по сравнению с аналогичным периодом 2023 и 2022 года соответственно #ким#аналитика#Москва

🧮 Аналитика КИМ: цены на недвижимость в Москве в январе 2024 года ▪️ В январе текущего года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 383,1 тыс. руб./кв. м. — это на 23,1% и 22,6% больше результата января 2023 и 2022 года соответственно ▪️ На вторичном рынке в январе 2024 года цены на жилье составили 305,7 тыс. руб. за кв. м., что на 13,1% больше января 2023 года и на 1% меньше значения 2022 года ▪️ Средняя цена реализации составила 351 тыс. руб./кв. м., что на 24,9% больше января 2023 года и на 25,6% — показателя 2022 года #ким#аналитика#Москва

🔎Объем ввода жилья в Москве в 3 квартале 2023 года КИМ продолжает изучать итоги 3 квартала 2023 года на рынке жилищного строительства Москвы: 🔸 В 3 квартале объем ввода МКД был равен 1 031 тыс. кв. м., что составило 81,9% в общем объеме ввода 🔸 Ввод ИЖС вырос на 5,1% по отношению к аналогичному периоду 2022 года, составив 228 тыс. кв. м. 🔸 По сравнению с тем же периодом 2022 года объемы ввода жилья в 3 квартале этого года уменьшились на 28% #ким#аналитика#Москва

🏗 Аналитика КИМ по строительству МКД в Москве в 3 квартале 2023 года 🔹 Средняя площадь индустриального жилищного строительства в Москве в 3 квартале 2023 года составила 16,7 млн. кв. м., что на 4,8% больше относительно аналогичного периода 2020 года 🔹 На протяжении 5 лет динамика строящегося жилья сохраняет стабильность в пределах 15,9-16,7 млн. кв. м. Предпосылок для увеличения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается 🔹 Среднее число разрешений на строительство (РнС) в 3 квартале 2023 года составило 396 шт., что соответствует коридору колебаний 375-400 шт. количества РнС прошлых лет и, вероятно, останется в этих пределах в дальнейшем 🔹 Увеличивается средняя площадь строящихся МКД: с 3 квартала 2020 года до 3 квартала 2023 года рост на 7,3% 🔹 Уменьшается средняя площадь квартиры в МКД: с 3 квартала 2020 года до 3 квартала 2023 года уменьшение на 8,5% #ким#аналитика#Москва

📉 Динамика цен на жилье в Москве во 2 квартале 2023 года ▪️В 2023 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве выросла с начала года с 334,2 до 338,6 тыс. руб./кв. м., что соответствует изменениям цен с мая по июль 2022 года (с 333,5 до 338,9 тыс. руб./кв. м.) ▪️Цена на первичном рынке с августа 2021 года варьируется в пределах погрешности 6%, что не демонстрирует существенных изменений ▪️На вторичном рынке за 2 квартал 2023 года цены на жилье составили 277,2 тыс. руб. за кв. м., при этом цена уменьшилась по отношению к аналогичному периоду 2022 года на 5% ▪️Рынок вторичного жилья стабилизировался и показывает равномерное увеличение цен по отношению к статистике роста прошлых лет, если не учитывать аномальный всплеск в феврале 2022 года #ким#аналитика#Москва

🔍 Аналитика КИМ по регистрации сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы во 2 квартале 2023 года 🔸 По итогам 2 квартала 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 44 976 договоров купли-продажи (ДКП), что на 67% больше 2 квартала 2022 года и соответствует значению 2 квартала 2021 года (44 804 шт.) 🔸 Количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на вторичном рынке за 2 квартал 2023 года составило 17 796 шт., что на 229,7% больше 2 квартала 2022 года и на 20,1% меньше аналогичного периода 2021 года #ким#аналитика#Москва

📊 Отчет КИМ о регистрации сделок на первичном рынке недвижимости Москвы во 2 квартале 2023 года По итогам 2 квартала 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 25 379 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 55,2% и 5,4% больше аналогичного периода 2022 и 2021 годов соответственно Количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на первичном рынке за 2 квартал 2023 года составило 11 381 шт., что на 45,4% больше 2 квартала 2022 года и на 26,4% меньше 2 квартала 2021 года #ким#аналитика#Москва

🧮Аналитика КИМ по объемам ввода жилья в Москве во 2 квартале 2023 года 🔻 По сравнению с аналогичным периодом 2022 года объемы ввода жилья в столице во 2 квартале 2023 года уменьшились на 6% 🔻 Основной вклад внес сегмент МКД — так, во 2 квартале 2023 года объем ввода МКД в Москве был равен 1 150 тыс. кв. м., что составило 86,2% в общем объеме ввода 🔻 Ввод ИЖС к общему объему ввода жилья составил 13,8% и сократился по отношению ко 2 кварталу 2022 года на 9,4% 🔻 Объем ввода ИЖС демонстрирует значения, соответствующие 2 кварталу 2021 года (182 тыс. кв. м.). Существенного рекордного роста, как в 2022 году, не ожидается #ким#аналитика#Москва

🔎 Динамика строящегося жилья со счетами эскроу в Москве во 2 квартале 2023 года 🔹 Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается, как и число РнС без эскроу 🔹 Увеличивается доля строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила более 92% во 2 квартале 2023 года 🔹 Постепенно МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу — за 3 года рост составил в среднем 20% 🔹 Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство с эскроу счетами ко всем РнС, которая на 2 квартал 2023 года составила более 90% #ким#аналитика#Москва

📊Аналитика КИМ по строительству МКД в Москве во 2 квартале 2023 года 🔺 Средняя площадь индустриального жилищного строительства Москвы во 2 квартале 2023 года составила 16 млн. кв. м., что на 5,2% больше значения показателя за аналогичный период 2020 года 🔺 Средняя площадь строящегося жилья во 2 квартале 2023 года приблизилась к значениям 2 квартала 2022 и 2021 годов 🔺 На протяжении пяти лет динамика строящегося жилья сохраняет стабильность в пределах 15-16,7 млн. кв. м. Предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается 🔺 Среднее число разрешений на строительство (РнС) составило 390 шт., что соответствует коридору колебаний количества РнС прошлых лет (375-400 шт.) 🔺 Площадь строительства, приходящаяся на одно РнС, во 2 квартале 2023 года составила 41,4 тыс. кв. м., что соответствует значению 2 квартала 2021 года (41,6 тыс. кв. м.) #ким#аналитика#Москва

🧮 Отчет КИМ о ценах на жилье в Москве в мае 2023 года 🔸 В мае 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 329,2 тыс. руб./кв. м., что на 1,2% меньше показателя мая 2022 года и на 15,9% больше значения мая 2021 года 🔸 На вторичном рынке в мае цены на жилье составили 277,3 тыс. руб. за кв. м., что практически соответствует ценам двух предыдущих месяцев #ким#аналитика#москва

📊Аналитика КИМ по количеству сделок на рынке жилья Москвы в 1 квартале 2023 года 🔹 По итогам первых трёх месяцев 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 20 439 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 22% и на 5% меньше относительно того же периода 2022 и 2021 годов соответственно 🔹 На первичном рынке столицы сократилось число выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК): так, в 1 квартале этого года было зарегистрировано 8 950 кредитов, в 2022 году — 13 854 кредитов, в 2021 году — 12 829 кредитов 🔹На вторичном рынке жилья число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в первом квартале 2023 года составило 33 144 шт. — это на 19% и на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 и 2021 годов соответственно 🔹Число выданных ИЖК на вторичном рынке в 1 квартале 2023 года составило 12 307 шт. — это на 10% меньше, чем в 1 квартале 2022 года и на 36% меньше, чем в 1 квартале 2021 года #ким#аналитика#москва