Post #2583

Процесс года. Верховный суд отказал Ларисе Долиной и оставил квартиру за Полиной Лурье, отменив решения нижестоящих инстанций. Сделка признана действительной, право собственности подтверждено, впереди — рассмотрение иска о принудительном выселении. Этот громкий светский спор на самом деле — принципиальное экономическое решение. Здравый смысл победил, и вместе с ним — базовая логика рынка. Суд фактически закрыл лазейку, при которой квартиру, добросовестно купленную и зарегистрированную, можно попытаться отобрать задним числом под соусом «заблуждения», «давления» или эмоционального состояния продавца. Так называемая схема Долиной больше не работает: вторичный рынок получил важный сигнал, что право собственности защищено, а правила игры едины для всех. Если бы решение было иным, под ударом оказались бы не только частные покупатели, но и банки, ипотеки и сама ликвидность рынка недвижимости. Любая сделка превращалась бы в условную, а дисконт на вторичке должен был бы покрывать юридический риск. Сочувствия к Долиной могло бы быть куда больше, если бы не ее поведение. А то в горячке спора все забыли,что она — тоже жертва. Но попытку сломать сам институт частной собственности ей не простят.