Post #1069

Согласно информации из различных источников, в скором времени 80-85% россиян столкнутся с проблемами на рынке жилья. Недавний отказ государственных структур оказать поддержку крупнейшему застройщику, Группе Компаний «Самолёт», имеющей тесные связи с бизнесом под руководством Воробьёва в Подмосковье, является настораживающим сигналом для всего строительного сектора. Такой отказ говорит о том, что власти считают: «разбирайтесь с ситуацией сами». Статистические данные внушают серьезные опасения. Почти два миллиона квадратных метров жилья были сданы с опозданием, что в четыре раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Проблемные объекты составляют 12-13% от общего количества у лидеров строительного рынка. Высокие ипотечные ставки, подбирающиеся к 20%, снизили интерес к покупке жилья, а условия льготного кредитования постепенно становятся всё более жесткими. Ставки по займам для застройщиков достигли 16% и выше. Каждая трехмесячная задержка приносит отрасли убытки около 30 миллиардов рублей. Банковская система предлагает застройщикам крайне ограниченные возможности — найти другого кредитора практически невозможно. Штрафы за несоблюдение сроков становятся нормой. Среднее время задержки составляет от 6 до 9 месяцев, что лишь начинает усугублять возникшие проблемы. Рынок проявляет осторожность, поскольку застройщики сталкиваются с высокими процентными ставками, снижением доступной льготной ипотеки и ростом цен на строительные материалы и рабочую силу. Заказчики, которые раньше могли повышать цены благодаря недорогим кредитам, теперь вынуждены передавать эти дополнительные расходы конечным покупателям.