Post #367

В российском секторе вторичного жилья наблюдается увеличение числа альтернативных сделок, при которых продажа одной квартиры дает возможность сразу приобрести другую. В Москве такие сделки составляют около 70% от общего объема, а в масштабах страны этот показатель достигает 85%. Данные экспертов агентства «Флип» и других риэлторов показывают, что уровень альтернативных сделок является самым высоким за последние пять лет. Условия ипотечного кредитования стали менее выгодными: ставки возросли до 27%, в то время как цены на жилье продолжают расти. В этом контексте продажа старого жилья для финансирования новой покупки представляется более разумным выбором, чем оформление дорогих кредитов. Сделки становятся более многогранными и включают 4-5 участников. На платформе «ЦИАН» 15% объявлений обозначены как «альтернатива», однако на практике эта цифра, вероятно, значительно выше. Для многих россиян это может стать единственным вариантом для улучшения условий жизни, не дожидаясь накопления значительных сумм. Особенно это актуально для покупки квартир с двумя или четырьмя комнатами, где требуются большие первичные взносы. В связи с этим предполагается, что данная тенденция может оказать влияние на рынок недвижимости в 2025 году.