Post #369

Судя по всему, этап активного роста ипотечного рынка близится к завершению. В стране существенно уменьшилось количество выданных кредитов на льготных условиях, а сроки их возврата значительно увеличились. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), за первые четыре месяца 2025 года объем ипотечного кредитования с государственной поддержкой снизился на треть, составив всего 33%. Количество одобренных кредитных заявок упало на 37%, что привело к тому, что было одобрено лишь 128,8 тысячи заявок на общую сумму 722,5 миллиарда рублей. Апрель также подтвердил снижение интереса к выгодным предложениям: за этот месяц было выдано 41,6 тысячи кредитов, что на треть меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Хотя средний размер кредита возрос до 5,53 миллиона рублей, ситуация остается прежней — срок погашения составляет почти 26 лет. Ипотечные обязательства становятся долгосрочной финансовой нагрузкой на граждан, а ставки остаются на высоком уровне. Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург продолжают занимать ведущие позиции по количеству таких кредитов. Однако даже в этих регионах льготная ипотека теряет свою привлекательность: цены продолжают расти, процентные ставки не радуют, и в будущем могут появиться новые долговые обязательства, которые растянутся почти до выхода на пенсию.