Post #394

В российской столице, в новых жилых комплексах, где строительные работы все еще продолжаются, наблюдается замедление темпов возведения. Число новых проектов значительно сократилось, особенно в исторических районах города. За последний год объем таких инициатив уменьшился на 7,4%, что стало первой подобной тенденцией с 2022 года и указывает на замедление рынка. На фоне ранее активного строительства происходит снижение новых проектов, в первую очередь в бюджетном классе и сегменте бизнес-класса, где уменьшение составляет 30% и 15% соответственно. Увеличение процентных ставок по кредитам, уменьшение государственной поддержки и проблемы с получением ипотечных кредитов создали серьезные преграды для рынка, что и привело к замедлению строительного процесса. Однако для состоятельных клиентов ситуация имеет иную динамику. В сегментах премиум и элитной недвижимости количество новых проектов на стадии котлована значительно увеличилось. Кажется, что богатые покупатели осознали: в условиях экономической нестабильности инвестиции в недвижимость являются разумным вариантом. Цены на жилье, безусловно, продолжают расти. В среднем их рост составил 37% за год. В массовом сегменте наблюдается лишь незначительное увеличение цен, в то время как сегмент бизнес-класса показал снижение, а на элитное и премиум-жилье наблюдается резкий рост цен; такие объекты начинают восприниматься как ценное вложение в условиях бетонированного окружения. Квадратный метр элитного жилья уже превысил 2 миллиона рублей. Это подходящее время для инвестиций, если вы готовы рисковать, что ваш незавершенный котлован может стать конечной точкой ваших финансовых вложений.