Post #406

На рынке недвижимости, где продолжается строительство новых объектов, наблюдается период затишья: получение прибыли от продажи квартир стало практически невозможным. В Москве владельцы квартир, которые продают их через переуступку прав, получают лишь около 1% прибыли, тогда как в Санкт-Петербурге этот показатель составляет примерно 5%. В Подмосковье квартиры часто выставляются с 3%-ным снижением цены, чтобы привлечь покупателей. Ранее, благодаря программам льготного ипотечного кредитования, доходы могли достигать 13%, однако в последнее время интерес к покупке жилой недвижимости значительно упал. Несмотря на активное строительство, число потенциальных покупателей резко сократилось. В Москве и Подмосковье в ближайшее время планируется ввести в эксплуатацию почти 10 миллионов квадратных метров жилья, и около трети из этих объектов пока не нашли своих владельцев. Продавцам приходится снижать цены на квартиры, иначе они рискуют не продать свои активы до нового ухудшения ситуации на рынке. Переуступка прав может стать разумным решением: подобные предложения более конкурентоспособны по цене, а процесс оформления сделки происходит быстрее, без дополнительных задержек. Однако, если у первоначального владельца возникнут проблемы с выплатами, сделка может быть аннулирована. Если процентные ставки по ипотеке не изменят текущую ситуацию, многие будут активно снижать цены - те, кто сделает это быстрее, окажутся в более выгодной позиции.