Post #414

С введением более строгих условий по льготной ипотеке строительные компании в одиннадцати крупных городах России начали более внимательно следить за числом доступных квартир. В то время как в Москве и Санкт-Петербурге ситуация выглядит довольно стабильной, в других областях возникают серьезные проблемы: в Нижнем Новгороде доля непроданных квартир составляет 36%, в Челябинске — 35%, а в Красноярске — 32%. За последний год объем ипотечных кредитов на приобретение новостроек сократился почти в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей. Тем не менее, девелоперы продолжают строительство новых жилых комплексов, как будто интерес к жилью остается на прежнем уровне. В итоге склады переполнены не только строительными материалами, но и квартирами, которые не находят своих новых владельцев. Если ситуация не изменится, застройщикам, возможно, придется взять ипотечные кредиты на свои проекты, чтобы расплатиться с долгами по проектному финансированию, поскольку состояние эскроу-счетов вызывает беспокойство, а процентные ставки остаются высокими.