Post #429

❗Лидеры стали продавать меньше В 2025 г. монополизация рынка новостроек снизилась на 3 п. п. до 64%. На 5 застройщиков-лидеров в локации теперь приходится чуть меньше двух третей сделок. Это необычная тенденция, ведь принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам. Тренд фиксируется в 14 из 16 миллионников и в 25 из 40 локаций 500+. Заметнее всего — в Кемерове, Казани и Пензе (-13-17 п. п.). Существенный рост показателя произошел в Томске, Ленинградской области и Липецке (+8-14 п. п.), а также в Москве (+5 п. п.) за счёт масштабных распродаж у лидера рынка. Причины: 🔹Во многие регионы вышли федеральные девелоперы, забрав долю рынка у локальных лидеров 🔹Застройщики второго эшелона чаще могли использовать рассрочки