Post #505

Результаты прошлого года, когда не действовала программа субсидирования ипотечных кредитов, показали снижение объемов выданных займов, что совпало с уменьшением процентных ставок. ▫️В начале прошлого года было зафиксировано резкое уменьшение общего объема ипотечного кредитования. Наименьший уровень был достигнут в январе, после чего начался медленный процесс восстановления. Тем не менее, Центральный банк сообщил о значительном снижении по сравнению с предыдущим годом. ▫️Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, отражающая усредненные данные по всем выданным займам на жилье, демонстрирует совершенно другую динамику. Вскоре после завершения программы субсидии ставка увеличилась на несколько процентных пунктов, но затем стала снижаться. В настоящее время этот показатель оказался даже ниже, чем в середине прошлого года. Среди причин данной ситуации выделяются два ключевых аспекта: Самой распространенной программой субсидированного кредитования остаётся семейная ипотека, которая сейчас охватывает 80% всех льготных займов. Ставка по этой программе составляет 6%, что ниже, чем по предыдущей общей программе, где она была 8%. Несмотря на то, что ставки по рыночной ипотеке несколько снизились к середине года, они всё ещё находятся на довольно высоком уровне — в среднем около 25%. В таких условиях кредитование происходит довольно редко, что делает рыночную ипотеку практически незначимой при расчете средневзвешенной ставки.