Post #529

Центральный банк России выразил предупреждение о рисках потери жилья при покупке новостроек в рассрочку. Одним из главных рисков, связанных с приобретением новостроек в рассрочку, является опасность утраты квартиры. Эту информацию озвучила Елизавета Данилова, руководитель департамента финансовой стабильности Центробанка, на финансовом конгрессе, как сообщает ТАСС. Центральный банк проявляет озабоченность по поводу большого количества рассрочек, предлагаемых строительными компаниями. Часто застройщики пытаются выдать свои схемы за ипотечные кредиты, однако в таких финансирования отсутствуют защитные механизмы, предусмотренные для ипотечного кредитования, например ипотечные каникулы. «К сожалению, можно представить ситуацию, когда человек внес большую часть суммы, но не завершил платежи, и застройщик имеет право его выселить. Человек может потерять жильё. Это что касается рисков непосредственно для человека, и это, конечно, нас тревожит», — подчеркнула Елизавета Данилова. Кроме того, существуют риски и для самих застройщиков из-за растущей популярности рассрочек. «Если заемщики столкнутся с трудностями в выплатах, застройщику придется каким-то образом реагировать на это», — добавила представитель Центробанка. В Министерстве строительства также отмечают, что большое количество рассрочек негативно сказывается на рынке недвижимости и создает риски, связанные с наполнением эскроу-счетов. «Рассрочка в её нынешнем формате определённо является проблемой. Однако чаще всего инициатива по рассрочкам исходит от банков, а не от самих застройщиков. В большинстве случаев объем рассрочек, который мы сейчас наблюдаем, приносит вред», — заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин.