Post #838

Квартиры-студии генерируют больший доход по сравнению с однокомнатными квартинами. Этот факт наблюдается в большинстве крупных городов России; исключение составляют лишь Красноярск, Нижний Новгород и Челябинск, где результаты немного различаются. На вторичном рынке квартиры с одной комнатой, сдаваемые в долгосрочную аренду, могут приносить 7% годового дохода, в то время как студии обеспечивают 8%. Разница в цене между этими двумя типами жилья значительно превышает различия в арендных ставках: однокомнатные квартиры в среднем дороже на 26%, хотя и арендная плата за них превышает стоимость студий всего на 8%. Низкий порог входа в этот сегмент рынка делает студии особенно привлекательными для инвесторов. Кроме того, подавляющее большинство студий расположено в новых жилых комплексах, построенных в последние 10-15 лет, что дает возможность устанавливать более высокие арендные ставки по сравнению с однокомнатными квартирами в старых домах.