Post #886

👩‍⚖️ Мошенничество с недвижимостью в 2025 году: советы от юриста Юрист Вадим Шабалин предостерегает о возможных мошеннических схемах в области недвижимости, которые могут представлять опасность для российских граждан в 2025 году. Рассмотрим ключевые риски и рекомендации по предотвращению этих угроз. 1️⃣ Подделка документов Наиболее серьезной опасностью являются преступники, которые используют фальшивые документы для продажи чужой недвижимости. Способы мошенничества: Подделка паспортов владельцев, доверенностей и выписок из ЕГРН. ✔️Советы: Убедитесь в подлинности выписок из ЕГРН, обратитесь к риелторам или нотариусам. Обращайте особое внимание на доверенности. 2️⃣ Клоны собственников и фиктивные наследники Мошеннические схемы могут включать создание фальшивых собственников или "незаконных наследников" с поддельными свидетельствами о рождении. Схема: Фальшивый "наследник" регистрирует недвижимость на себя и продает ее неосмотрительным покупателям. ✔️Совет: Проверяйте историю объекта и наличие настоящих наследников. 3️⃣ Электронные транзакции В условиях роста цифровых технологий мошенники создают возможности для использования электронных подписей в незаконных сделках. Риски: Кража личных данных через фишинговые ссылки или мошеннические звонки. ✔️Меры предосторожности: Избегайте открытия подозрительных ссылок и перепроверяйте входящие звонки, перезванивая в банк. 4️⃣ Квартиры с обременениями Мошенники могут пытаться продать объекты, на которые наложены задолженности или аресты. Проблемные объекты: Квартиры, перепрофилированные в студии с нарушениями законодательства, или здания, имеющие спорные моменты в строительстве. ✔️Рекомендации: Обязательно проверяйте наличие обременений и легитимность недвижимости.