Post #3771

😱«Самолет». С инвесторами понятно, а что будет с дольщиками? ➖Что произошло. Синий девелопер обратился в правительство с просьбой о господдержке, а именно о льготном кредите на ₽50 млрд. Взамен акционеры застройщика готовы передать государству блокпакет акций с правом обратного выкупа. По словам «Самолета», помощь понадобилась, чтобы «исключить невыполнение обязательств перед дольщиками и инвесторами», а также не допустить «кратной индексации цен» на строящееся жилье. А сами проблемы начались из-за высокой ключевой ставки и изменения условий по льготным ипотекам. 🤓 Полагаем, не в последнюю очередь повлияла и отмена моратория. Самолет строит с задержкой 25% (четверть!) всех новостроек: это 1,2 млн из 4,7 млн м². С января 2026 года за каждый день просрочки застройщики обязаны выплачивать неустойку. При таких масштабах синему девелоперу может просто не хватить ресурсов, чтобы выплатить «долги». ➖Что теперь будет. «Самолет» — лидер по объему текущего строительства. Поэтому, по мнению нашего эксперта прекрасного Евгена, государство не позволит допустить его крах: последствия были бы огромны для всей стройотрасли, банков и сотен тысяч дольщиков. Другой вопрос — как помочь. Если оказать прямую финансовую поддержку, это станет сигналом для других застройщиков, что так можно⏩вскоре выстроится очередь за деньгами от государства, ссылаясь на проблемы из-за высокого ключа ЦБ. В любом случае властям придется балансировать. Но верим, что дольщиков Самолета «не кинут». Скорее всего, дома будут сданы со значительным срывом сроков и проблемами с качеством, но все же ключи передадут. 🏠 Следим за ситуацией, #новости@IF_Estate