Post #121

❔Собственность до 1998 года и получение сертификата В ходе приема в Дирекции по жилищным субсидиям многие просили юристов проекта «Правомобиль: правовая помощь приграничью» объяснить, зачем нужно подтверждать права собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ до 1998 года. #Правомобиль_разъясняет Речь идет о ранее возникшем праве. Что это такое? Ранее возникшим считается право на объект недвижимости, которое возникло до 31 января 1998 года. Это дата вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 📑Права на объекты недвижимости, возникшие до этой даты, признаются юридически действительными при отсутствии их госрегистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Их регистрация в ЕГРН проводится по желанию собственника. ❗️Регистрация ранее возникшего права обязательна только при совершении сделки с такой недвижимостью, например, при заключении договора купли-продажи. По общему правилу в таком случае регистрация производится одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. ☝️Однако, жители приграничья при подаче документов для включения в проект перечня утраченных жилых помещений должны предоставить в том числе и выписку из ЕГРН. Она является подтверждением права собственности на утраченное жилье. ➡️Таким образом, собственникам таких жилых помещений перед подачей документов на получение жилищного сертификата необходимо обратиться в Росреестр. Нормативная база: 📃 ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; 📃 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ; 📃 постановление Правительства Курской области от 07.08.2024 № 635-пп. ➡️Больше правовой информации для приграничья Проект реализуется при поддержке Фонда президентских грантов. #ПравомобильПриграничье