Post #223

🏠Сделку с жильем предложили «охлаждать» деньгами Комитет Госдумы по финансовому рынку анонсировал появление законопроекта, который введет обязательный «период охлаждения» при купле-продаже недвижимости. Инициатива, по словам главы комитета Анатолия Аксакова, может быть оформлена в ближайший месяц и направлена на защиту граждан от мошеннических схем, участившихся на фоне громких историй с «эффектом Долиной». Суть механизма, который обсуждается в парламенте, сводится к разрыву во времени между подписанием договора и фактической передачей денег. Как пояснил господин Аксаков, стороны заключают сделку, однако оплата по ней «замораживается» на срок от одной до двух недель. «Сделка заключается, но оплата должна наступить через определенный промежуток времени. Неделя, две недели дается для того, чтобы осуществить перевод» — описал будущую норму депутат. В течение этого срока участники сохраняют возможность отказаться от продажи без финансовых потерь. Если ни одна из сторон не инициирует расторжение, средства автоматически перечисляются продавцу. В случае наличных расчетов, очевидно, потребуется депонирование средств, например, в банковской ячейке или у нотариуса, хотя технические детали пока не раскрываются. Ранее аналогичную идею в контексте борьбы с мошенничеством выдвигала фракция «Справедливая Россия», связав ее с резонансными случаями обмана граждан при продаже жилья под психологическим давлением («эффект Долиной»). Тогда Аксаков предлагал использовать для расчетов специальные депозитные счета: покупатель вносит деньги, но продавец получает к ним доступ только после завершения «периода охлаждения» и подтверждения сделки обеими сторонами. В противном случае средства возвращаются покупателю. Участники рынка недвижимости пока осторожно комментируют инициативу, отмечая, что ключевым станет не столько наличие паузы, сколько защита механизма от злоупотреблений. Например, недобросовестный продавец может использовать неделю ожидания для поиска более выгодного предложения, формально не нарушая закон. Однако в условиях, когда мошенники научились буквально «гипнотизировать» жертв во время сделки, вынуждая их мгновенно передавать деньги, законодатель, похоже, решил дать гражданам время на то, чтобы «выдохнуть и передумать». ЮРФОКУС - Подписаться📌