Post #30890

Крупнейший застройщик РФ просит помощи у государства. «Трудности „Самолета“ вызваны покупкой новых участков при дорогом кредите» — экономист Один из крупнейших застройщиков России — группа компаний «Самолет» — обратился к государству с просьбой предоставить льготный кредит в размере 50 млрд рублей сроком до трех лет. Председатель совета директоров «Альфа-Банка» (в котором кредитуется застройщик) Олег Сысуев уже выразил сомнение в том, что «Самолет» сможет получить желаемое. «Почему? Потому что схема с льготным кредитом будет рождать ожидания других, что с ними поступят ровно так же. Государство всем помочь не сможет», — сказал Сысуев в комментарии РБК . Компания настаивает на том, что при отсутствии помощи возникнет риск невыполнения обязательств перед дольщиками и резкого роста цен. Экономист Сергей Алексашенко в программе The Insider «Пушки или масло» рассказал, что компания вложила большие деньги, в том числе заемные, в покупку новых земельных участков и теперь нуждается в помощи для погашения кредитов. Также он усомнился в том, что угрозы «Самолета» реальны: «ГК „Самолет“ не очень прозрачная. Несмотря на то что акции торгуются на бирже, их финансовая отчетность не выдерживает никакой критики. Но одна вещь из нее понятна — компания вложила очень большие деньги в покупку земельных участков. И это коррелирует со стоимостью кредитов. Получается, что компания покупала земельные участки в кредит. Но земельный участок, пока вы на нем ничего не построили, это не актив, а пассив. Потому что вы взяли кредит, и вы за обслуживание кредита должны платить процентную ставку. А ставка кусается. Основная часть жилья, которая строится с участием денег населения, продается через эскроу-счета. Благодаря этому обманутых дольщиков или не должно быть вообще, или их будет крайне мало. Цены на квартиры, проданные по договору долевого участия, уже зафиксированы, повысить их нельзя, то есть повысить цены, как обещает „Самолет“, можно только на новое жилье, что приведет к резкому падению спроса и повредит самому „Самолету“». Читать в России без VPN