Post #5473

Если денег взять негде, нужно сокращать расходы. И тогда начинают сыпаться те, кто хорошо жил. Например, строители, большая часть бизнеса которых строится с расчетом на льготную ипотеку. Министр финансов Антон Силуанов говорит, что в бюджете «выделят необходимые ресурсы» на льготную ипотеку, но ничего конкретного не говорит. А рынок как раз сейчас начинает сыпаться, резко падают продажи. Причем резко — это не то что красивый образ, это минус 33% за месяц! Цены пока еще стоят, а реальные продажи — падают! И здесь есть еще одна интересная тема. На российском рынке недвижимости — три участника, кроме покупателей и продавцов есть «перекупщики» (перекупы). Это нормальный спекулятивный бизнес, ничего плохого в нем нет: выкупают у девелоперов жилье в новых домах в начале стройки целыми подъездами, а потом продают квартиры в готовом доме поштучно и с премией к цене покупки. Появилась информация, что один человек оформил на себя 26 льготных ипотек. Это, разумеется, правонарушение, но оно дает представление, как устроены торговые схемы таких перекупщиков. Значит, если сейчас рынок останавливается, продаж не будет — что им делать? Они же все купили все в кредит. Им надо будет тут же это сбрасывать, по любой цене в буквальном смысле. Представляете, что будет с рынком? Обвал цен! А ведь не только перекупщики все купили в кредит, но и девелоперы все построили в кредит. И если это не продать… Девелоперу остается только банкротиться, а следом будут банкротиться уже и банки. Банкопад… Именно его и боится Банк России, когда ужесточает условия выдачи кредитов вообще и ипотеки в частности. На 1 января 2024 года льготной ипотеки выдано на 7,18 трлн рублей. По мнению Счетной палаты, снижение стоимости жилья на 20% может привести к необходимости досоздания в банках России дополнительных резервов на 4,45 трлн рублей. А это вдвое больше всей прибыли банковского сектора за 2024 год и соразмерно почти трети балансового капитала всех банков. Эта картина может возникнуть, когда станет понятно, что кончаются деньги из бюджета, деньги на льготную ипотеку. Но те же самые процессы возможны и в других отраслях, потому что вся экономика России сидит на героиновой игле бюджетных денег. А больше ни на чем. Эффект импортозамещения уже выдохся. Поэтому, если произойдет сокращение вливаний из бюджета, то это даст моментальный «эффект домино» по всей экономике России. И тогда возродятся кризисные ситуации а-ля 1990-е. А в 1990-х, напомню, было такое ныне совершенно забытое явление, как невыплата пенсий и невыплата зарплат бюджетникам — но не всем, конечно, выплаты из бюджета на оборону никуда не денутся, а вот деньги на образование, на здравоохранение и так далее — могут и кончиться. Истории с задержками заплат школьным учителям и врачам мы уже в недавнее время слышали. И в такой ситуации вполне может быть, что кто-то из российской элиты — почуяв озлобление большого числа граждан страны — может сделать попытку перехватить власть. И получит поддержку населения, как ее некогда получил Борис Ельцин. Опубликовано мною: Где-то там... 18(+) НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ЛИПСИЦЕМ ИГОРЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ЛИПСИЦА ИГОРЯ ВЛАДИМИРОВИЧА