Post #237

💬Сергей Оленюк, United Partners – о вызовах, с которыми столкнулся рынок недвижимости ▪️Рынок недвижимости – в крутом пике. Пике – это фигура высшего пилотажа, которая выглядит как неконтролируемое падение. Однако если за штурвалом опытный пилот, он знает, как поднять машину вверх ▪️В сентябре впервые за долгое время в России снизились темпы ввода жилья, на 8% относительно прошлого года. Реальное пикирование началось в октябре: продажи недвижимости в Москве сократились в полтора раза ▪️Причины понятны: снижение доходов населения, замедление выдачи ипотеки. О падении интереса к покупке недвижимости говорит и статистика поисковых запросов ▪️В этих условиях девелоперы наращивают рекламные расходы в офлайн, причем концентрация бюджетов в московском регионе только усиливается. В октябре средний бюджет столичного застройщика на продвижение в офлайн-медиа составлял 11,2 млн руб ▪️Традиционно наружная реклама занимала большую долю в офлайн-миксе. В этом году новые бюджеты приходили в основном на радио и ТВ. С начала года их совокупная доля достигла 41% ▪️Крупные игроки более агрессивно наращивали бюджеты. Может, лучше направить эти деньги на скидку? Однако статистика показывает, что предыдущие кризисы не смогли остановить стройку, в течение пары лет рынок возвращается к норме ⬜️Из пике выходит тот, кто вовремя включает форсаж. В случае с рекламой речь идет об активной медиаподдержке. В условиях сжимающегося рынка сильный бренд является преимуществом, и девелоперы не исключение Презентация — в комментариях #выступаем #Оленюк