Post #1266

Тренды и принципы работы на рынке ИЖС. В последние десять лет объем малоэтажного строительства в России активно растет, и, по прогнозам аналитиков, спрос на такие объекты будет продолжать повышаться. О загородном строительстве архитекторы, проектировщики, девелоперы, производители и поставщики строительных материалов и светопрозрачных конструкций поговорили на выставке MosBuild 2025. Помимо конференции «Успех на рынке ИЖС в 2025 году» в Зоне строительных инноваций и мастер-классов, ряд мероприятий, посвященных малоэтажному строительству, прошли в Архитектурном лектории. 2 апреля состоялся круглый стол на тему «Загородное строительство: тренды, перспективы, практика», модератором которого выступила руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова. Стратегическим партнером встречи выступила компания «Дёке Экстружн», соорганизатором — коммуникационное агентство «Сообщники». Спикеры выделили ряд трендов, характерных для нынешнего рынка загородной недвижимости. Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, отметила, что сегодня растет популярность курортных направлений для временного или сезонного проживания, активно развивается инфраструктура и транспортная доступность. В число антитрендов входят поселки с бедной инфраструктурой в «слабых» локациях и помпезная архитектура прошлого. Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family, среди трендов в ИЖС выделила: отказ от высоких заборов, современную архитектуру и дизайн, функциональность и адаптивность, экономическую выгоду и также развитие инфраструктуры. Говоря о тенденциях в строительстве таунхаусов, эксперт назвала сквозную планировку, наличие бэкярда, невысокие заборы, современные технологии, закрытые и камерные кварталы. Для клубных домов сегодня очень актуальны квартиры с террасами на первых этажах и террасами на кровле. На встрече также прозвучали несколько принципов, которым эксперты рекомендуют следовать, работая на рынке ИЖС: «В основе проекта должен быть человек и его потребности», — Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family. «Важно отталкиваться от позиционирования и контекста места, именно это влияет на комплексное восприятие поселка и ощущение места через архитектуру», — Стефан Щербан, директор по продукту «Самолет Дом». «Ключевой принцип: продавать не «землю и стройку», а жизненный сценарий», — Алексей Афоничкин, партнер и сооснователь «Бюро А4». О рынке ИЖС на площадке Архлектория продолжили говорить уже 3 апреля в рамках конференции «Светопрозрачные конструкции в архитектуре: индустрия гостеприимства, ИЖС и комплексное развитие территорий». Мероприятие было организовано партнерами лектория — компаниями SIEGENIA, Reynaers Aluminium, FAKRO, LARTA GLASS и Modern Glass. Специальным гостем встречи стал Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС. Эксперт поделился своим взглядом на то, каким должен быть архитектор, работающий с проектами ИЖС. «У архитектора должна быть колоссальная насмотренность большого количества разных проектов», — заявил Рамиль Усманов. По его мнению, архитектор должен предлагать не более 3 типологий домов в едином архитектурном стиле, а красивая визуализация должна всегда сопровождаться технической документацией. Кроме того, архитектор должен точно понимать стоимость строительных материалов и себестоимость домов. «Нужно максимально точно рассчитывать все косты, которые необходимы для реализации проекта», — подчеркнул президент Федерации ИЖС и добавил, что в проектах малоэтажного строительства необходим очень сильный управленческий учет.