Post #1273

Мастер-план: что это такое и для чего он нужен? В Архитектурном лектории прошла дискуссия на тему «Мастер-план как инструмент диалога: новые возможности для застройщиков в развитии территорий». Спикеры поговорили о роли маркетинга, стейкхолдеров и транспорта в мастер-планировании В начале встречи Иван Крашенинников, руководитель проектной группы архитектурного бюро Wowhaus, ответил на вопрос, что же такое мастер-план и для чего он нужен: «Мастер-план — это концепция градостроительного развития, которая нужна для того, чтобы сформировать образ будущего, а потом его реализовать. Цель мастер-плана — сделать территорию классной, привлекательной для жителей, туристов, инвесторов». При мастер-планировании сначала необходимо создать концепцию, а затем — комплексную стратегию развития и взаимосвязи с окружающей территорией. Говоря о создании мастер-плана города, Иван отметил, что это очень длительный процесс, иногда бесконечный. Например, мастер-планирование Москвы не закончится никогда. В вопросе мастер-планирования важную роль играет маркетинг, считает Дарья Коваленко, директор по развитию группы компаний Atlas: «Мастер-план для девелопера — это идея, это упаковка смыслов. По сути, это маркетинговая концепция». В своей работе компания Atlas реализует территориальное планирование полного цикла с тремя уровнями мастер-планирования. В число стейкхолдеров при разработке мастер-плана, по мнению Ксении Шилковой, эксперта платформы STEMPS и руководителя отдела мастер-планирования бюро IND, входит власть, бизнес и жители. Важно понимать, что стейкхолдер — это не всегда инвестор. «Мастер-план — это инструмент для развития территорий. Это буквально инструкция, которая позволяет реализовать любое решение. А разделение зон ответственности между стейкхолдерами и закладывание технологии под оператора дает возможность реализовать хоть что-то», — считает Ксения. В дискуссии также принял Гёкхан Авджыоглу, основатель и глава GAD Architecture / GAD Foundation. Архитектор поделился опытом мастер-планирования в турецких проектах и подчеркнул важность симбиоза истории, наследия и памяти с новыми «умными» технологиями при создании мастер-плана. Модерировала мероприятие Ирина Силантьева, главный редактор «Движение.ру». Партнером сессии выступило агентство Plan The Best.