Post #108

Ранее мы писали о возможностях, которые дает покупка недвижимости в ОАЭ. Сегодня же мы расскажем об этапах этого процесса более подробно. 🇦🇪 Основные этапы процесса покупки недвижимости в ОАЭ Процесс покупки и регистрации недвижимости в ОАЭ достаточно трудоемкий и требует внимания к деталям на каждом этапе. Процедура, состав документов могут отличаться в зависимости от типа объекта недвижимости (первичный или вторичный рынок недвижимости), целей использования недвижимости (коммерческая или некоммерческая) и других условий. ‼️ Ниже мы постарались описать некий стандартный порядок. 1️⃣ Выбор объекта: при подборе объекта недвижимости необходимо учитывать такие критерии, как район, площадь, год постройки, наличие инфраструктуры. 2️⃣ Согласование условий покупки и подписание соглашения о намерениях (Memorandum of Understanding). 3️⃣ Оплата депозита: обычно сумма депозита определяется в размере 10% от стоимости недвижимости. Важно отметить, что даже оплата депозита НЕ гарантирует совершения сделки (на практике подобные ситуации встречаются довольно часто). Сумма депозита в таком случае будет возвращена покупателю. 4️⃣ Заключение договора купли-продажи (Sale and Purchase Agreement). 5️⃣ Получение сертификата об отсутствии возражений (Non-Objection Certificate). Получение данного документа обязательно от: ✔️банка, в случае оформления недвижимости в ипотеку; ✔️застройщика, в случае покупки недвижимости на этапе застройки; ✔️продавца, в случае покупки недвижимости на вторичном рынке. 6️⃣ Регистрация права собственности: стороны обращаются в земельный департамент конкретного эмирата для официальной регистрации права собственности. Итог – получение правоустанавливающего документа (Title Deed). 📌 Наши специалисты готовы оказать консультационную поддержку в выборе наиболее оптимального типа владения недвижимостью, а также сопроводить процесс её покупки на территории ОАЭ. 🌐https://nsvcons.com/ ✉️ [email protected] 📞 +7 (495) 120-06-55 #ОАЭ#Недвижимость_в_ОАЭ#частный_капитал