#ПростымиСловами: что делать, если пришёл слишком большой налог на имущество?
💸 Получили налоговое уведомление и были шокированы суммой? 😱 Вы не одиноки! Многие сталкиваются с ситуацией, когда налог на имущество оказывается выше ожидаемого. Я всегда рекомендую сначала заплатить налог, чтобы избежать штрафов и пени. Во-первых, ФНС редко ошибается при расчётах. Во-вторых, процесс разбирательства, особенно связанный с кадастровой стоимостью, может быть долгим. Платите вовремя, а излишне уплаченные суммы можно будет вернуть после перерасчёта.
Разбираемся #ПростымиСловами, почему так происходит и что с этим можно сделать. 👇
📌 Почему налог может быть слишком большим? 🤔
Существует несколько распространённых причин завышенного налога:
🔍1. Завышенная кадастровая стоимость
Если кадастровая стоимость вашей недвижимости выросла, сумма налога автоматически увеличится. Рекомендуется проверять актуальные данные и сравнивать их с рыночной стоимостью. Мы уже разбирали, как это сделать — пропустили? Ознакомьтесь с [предыдущей серией]😉
📈2. Ошибки в характеристиках объекта
Иногда в данных Росреестра встречаются неточности: завышенная площадь, неверный тип объекта или некорректное назначение помещения.
📅3. Изменения в налоговых ставках
Субъекты РФ имеют право устанавливать региональные ставки, которые могут изменяться ежегодно. Если налог вырос, причиной может быть именно это.
⚠️4. Отмена или неучтённая льгота
Если вы ранее пользовались льготой, но она была отменена или не была учтена налоговой, сумма налога увеличится.
💡 Как уменьшить налог? 📉
Если сумма налога кажется необоснованной, действуйте по следующему алгоритму. Важно соблюдать последовательность шагов и помнить о сроках подачи заявлений – это поможет избежать отказов.
✅Алгоритм действий:
1️⃣Проверьте данные об объекте
Зайдите на Публичную кадастровую карту или получите выписку из ЕГРН. Сравните площадь, назначение и другие характеристики с фактическими.
2️⃣Оцените кадастровую стоимость
Если стоимость завышена, закажите независимую оценку и подготовьте документы для оспаривания.
3️⃣Проверьте право на льготы
Если вы относитесь к льготной категории (пенсионеры, многодетные семьи и др.), подайте заявление на перерасчёт налога. Подробности смотрите в [серии о льготах]. 😉
4️⃣Подайте заявление на перерасчёт
Это можно сделать:
- через Личный кабинет на сайте ФНС;
- лично в налоговой инспекции;
- через МФЦ;
- почтой в налоговый орган.
5️⃣Обратитесь в суд
Судебное разбирательство — крайняя мера, но в некоторых случаях оно помогает добиться справедливости.
🎙 Вопросы читателей 🗣
💬 «Почему налог вырос, хотя я ничего не делал с недвижимостью?»
🔹 Основные причины: переоценка кадастровой стоимости, отмена льготы или повышение региональных ставок. Проверяйте данные ежегодно или даже чаще 😉
💬 «Можно ли вернуть деньги, если налог уже уплачен?»
🔹 Да! Если после перерасчёта выявится переплата, вы можете вернуть деньги, подав соответствующее заявление через ФНС.
🚀 Хотите разобраться, как оспорить кадастровую стоимость и снизить налоги на недвижимость?
Если вы запутались в деталях или хотите сэкономить время на самостоятельных поисках, я подготовил для вас полезный гид по уменьшению налоговой нагрузки. В нём вы найдёте:
✅ Пошаговый план оспаривания кадастровой стоимости
✅ Список документов и примеры их заполнения
✅ Разбор частых ошибок и лайфхаки по снижению налога
👉Переходите по ссылке и читайте подробнее:[Как снизить налог на имущество – Гайд] 💡
#ПростымиСловами: как получить льготу на налог на имущество?
💰 Вы знали, что не все обязаны платить налог на имущество физлиц в полном объёме? Государство предусмотрело льготы, которые позволяют сократить налоговую нагрузку или вовсе её обнулить. Давайте разберёмся #ПростымиСловами, кому положены льготы и как их оформить. 👇
📌 Кто имеет право на льготу по налогу на имущество? 🤔
В РФ определенные категории граждан могут получить льготы по налогу на имущество физических лиц. Полный перечень льготных категорий можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) России.
Некоторые категории граждан полностью освобождаются от налога на имущество на один объект каждого вида (например, на одну квартиру, один гараж и т.д.).
Льготы предоставляются:
✅Пенсионерам – тем, кто получает пенсию по возрасту или по иным основаниям.
✅Инвалидам I и II группы – включая детей-инвалидов.
✅Ветеранам боевых действий – например, участникам ВОВ и ликвидаторам аварии на ЧАЭС.
✅Героям России и СССР – кавалерам ордена Славы.
✅Военнослужащим – а также их семьям в случае потери кормильца.
✅Многодетным семьям – в некоторых регионах.
💡 Важно: льгота применяется только к одному объекту каждого типа (например, если у вас две квартиры – налог не будет начисляться только на одну из них).
💡💡 Важно-важно: налог на имущество физических лиц — это местный налог, поэтому помимо федеральных льгот могут быть еще и местные льготы. Проверяйте!
📝 Порядок оформления льготы
1. Проверка права на льготу
Убедитесь, что вы относитесь к категории лиц, имеющих право на льготу. Льгота предоставляется только на один объект каждого вида (например, одна квартира, один дом) и не распространяется на имущество, используемое в предпринимательской деятельности.
2. Подача заявления
Если льгота не была учтена автоматически, необходимо подать заявление в налоговый орган. Сделать это можно следующими способами:
- через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
- лично в налоговую инспекцию.
- через многофункциональный центр (МФЦ).
- почтой в налоговую инспекцию.
3. Необходимые документы
К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право на льготу (например, удостоверение инвалида, пенсионное удостоверение). Если заявление подает представитель, необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия.
4. Сроки рассмотрения
Налоговый орган рассматривает заявление в течение 30 дней с момента его получения. В случае необходимости запроса дополнительных сведений срок может быть продлен еще на 30 дней, о чем вас уведомят.
⏳Срок подачи – до 31 декабря текущего года, чтобы льгота начала действовать уже с нового налогового периода.
❗️ Дополнительная информация
🔹 Льгота не применяется автоматически – не доверяйте ФНС, лучше в инициативном порядке заявить о льготе.
🔹 Если вы раньше не пользовались льготой, можно подать заявление за три предыдущих года и вернуть излишне уплаченный налог.
🔹 В некоторых муниципальных образованиях есть дополнительные льготы – уточняйте на сайте налоговой, ссылка там ☝️
🔥 А что дальше?
В следующей серии разберёмся, что делать, если вам пришёл слишком большой налог. Можно ли его уменьшить, какие есть законные способы оптимизации? 💡
📢А пока пишите в комментариях, как вам наш сериал #ПростымиСловами🤔Какие вопросы хотелось бы еще рассмотреть?
#ПростымиСловами: как проверить, не завышена ли кадастровая стоимость?
🏡 В прошлой серии мы разобрались, что налог на имущество напрямую зависит от кадастровой стоимости. Но что, если эта стоимость завышена? В этом выпуске разберёмся, как проверить её корректность и что делать, если цифры явно неадекватные.
📌 Как узнать кадастровую стоимость? 🤔
Для начала вам нужно выяснить, какая кадастровая стоимость определена для вашей недвижимости. Это можно сделать:
✅ Через Публичную кадастровую карту (теперь - НСПД) — просто введите адрес или кадастровый номер.
✅В справочной информации Росреестра — там можно получить более детальные сведения.
✅ В налоговом уведомлении — ФНС присылает расчёт, где указана актуальная кадастровая стоимость.
✅ В МФЦ — если надо получить бумажный документ, можно обратиться в ближайший центр «Мои документы».
✅ Заказав выписку На Госуслугах — ссылка будет далее.
✅ Через наш удобный ТГ-бот "Кадастровая стоимость".
💡 Как понять, что стоимость завышена?
Есть несколько признаков, что кадастровая стоимость может быть завышенной:
⚠️ Если стоимость вашей недвижимости существенно выше рыночной, хотя аналогичные объекты продаются дешевле. Сравните с предложениями на ЦИАН, Авито, ДомКлик и т.п.
⚠️ Если стоимость резко изменилась после последней переоценки (в среднем рост более чем на 30% – повод насторожиться).
⚠️ Если в кадастровой стоимости учтены неверные характеристики объекта (например, завышена площадь, указан не тот тип недвижимости и т.д.).
❗️ Что делать, если стоимость явно завышена?
Если вы нашли несоответствия, действуйте по следующему алгоритму:
1️⃣Получите выписку о кадастровой стоимости на Госуслугах — она пригодится для оспаривания.
2️⃣ Подготовьте документы на недвижимость. Например, технический паспорт, договоры аренды, фото объекта.
3️⃣ Либо обратитесь в региональное ГБУ, которое кадастровую стоимость считало, с заявлением об иправлением ошибок, либо закажите оценку рыночной стоимости у оценщика и подайте отчет в уполномоченные органы.
💰Важно: не читайте пункты этого алгоритма и не занимайтесь самодеятельностью 😂, а обратитесь сразу к профессионалам — мы всё подскажем 😎
🎙 Разбираемся в комментариях
В прошлой серии Маргарита Горовцова поделилась мнением:
💬 «Как так – сначала мы платим НДФЛ со всех доходов, потом напрягаемся и покупаем недвижимость, и за неё снова платим, просто потому, что она есть. Обидно до слёз!»
🔹 Это справедливый вопрос! Налог на имущество вводился, чтобы компенсировать расходы государства на городскую инфраструктуру, дороги, школы, больницы, освещение, которые используются владельцами недвижимости. Но насколько он справедлив в нынешнем виде – вопрос для дискуссии! Кроме того, например, в Земельном кодексе упоминается некий налог на недвижимость, который должен прийти на смену 2 налогам: налогу на имущество и земельному налога. Но пока что-то не приходит 🤷♂️ Пишите в комментариях, что думаете об этом.
🔥А что дальше?
В следующей серии #ПростымиСловами разберёмся с льготами: кто может снизить или вообще не платить налог на имущество? Может, вам положена льгота, о которой вы не знали? 💡
#ПростымиСловами: что такое налог на имущество?
🏡Вы когда-нибудь задумывались, за что именно вы платите налог на имущество? Почему на один объект недвижимости могут начислять сразу несколько налогов? Давайте разберемся #простымисловами.
📌 Что это за налог? 🤔
Налог на имущество – это обязательный платеж, который взимается с владельцев недвижимости. Он может начисляться на:
✅ Квартиры и дома
✅ Гаражи и машино-места
✅ Коммерческие помещения
✅ Административные и производственные здания
✅ И любую другую недвижимость, находящуюся в собственности физических и юридических лиц.
Размер налога чаще всего зависит от кадастровой стоимости объекта и налоговой ставки, установленной в вашем регионе или муниципалитете.
💡 Как рассчитывается налог?
Формула проста:
Налог = кадастровая стоимость × ставка налога - льготы (если есть).
📊Пример:
Квартира с кадастровой стоимостью 5 млн рублей.
Ставка налога 0,1%.
Налог = 5000 рублей в год.
Но если кадастровая стоимость завышена (а такое бывает ну очень часто!), то налог тоже получиться выше реального. ⚠️
❗️ Заключение
Если вам кажется, что налог на ваше имущество слишком высокий, не игнорируйте проблему!
✅Используйте онлайн-сервисы для проверки кадастровой стоимости.
✅Обратитесь к специалисту, который поможет разобраться в расчётах и, возможно, снизить налоговую нагрузку.
❗️Но самое главное – не затягивайте с оплатой налога!
Сначала заплатите его вовремя, а потом уже оспаривайте завышенные суммы. Так вы избежите штрафов и пени. ⏳
🔥 А что дальше?
Я планирую рассказать:
🔹Как проверить, не завышена ли кадастровая стоимость📉
🔹Какие льготы можно использовать💡
🔹Как законно снизить налог и платить меньше💰
Но это ваш сериал, и вы можете повлиять на его содержание! 👇
📢Напишите в комментариях, что вам осталось непонятным из этого поста. Какие моменты вы бы хотели разобрать подробнее в следующем выпуске #ПростымиСловами? Я учту ваши вопросы и сделаю разбор самых популярных тем!
📢Простыми словами о налогах: что, как и почему?
🤔 Почему налоги на имущество растут, даже если ничего не меняется?
🏠 Как оспорить кадастровую стоимость и сэкономить кучу денег?
📜 Какие льготы реально работают и как ими воспользоваться?
Друзья, налоги – это не только про цифры и счета, но и про возможности, которыми можно (и нужно!) пользоваться. Поэтому я запускаю серию постов #ПростымиСловами – чтобы сложные вопросы больше не казались сложными.
💡Что вас ждёт?
✅ Разбор налоговых вопросов без бюрократического языка.
✅ Пошаговые инструкции: что делать, куда идти, какие документы подавать.
✅ Примеры из практики – реальные кейсы, которые помогут вам разобраться в налогах на своём опыте.
🎯Кому будет полезно?
Если у вас есть квартира, дом, гараж, офис, земельный участок – эта серия поможет вам лучше понимать, за что и сколько вы платите. А если у вас бизнес, то тем более, ведь знание налоговых нюансов = оптимизация расходов.
📌Что вы узнаете?
🔹 Как проверить налог на имущество и не переплачивать.
🔹 Какие бывают ошибки в расчётахи и чего они могут вам стоить.
🔹 Как оспорить налоги и защитить свои права.
🔹 Какие шаги помогут вам снизить налоговую нагрузку.
🚀Стартуем совсем скоро! Первая серия нового сериала уже сегодня💰
#ПростымиСловами
Aon подсчитал, что страховые убытки от катастроф за 1 квартал 2023 год составили $15 млрд от природных катастроф.
#климат
@I_insurance
Цюрих присоединяется к Munich Re в выходе из страхового альянса Net-Zero.
#климат
@I_insurance
EIOPA (European Insurance and Occupational Pensions Authority) опубликовало доклад о рисках природных явлений и влияния таких явления на страхование.
#климат
@I_insurance
По оценкам Aon, серия сильных конвективных штормов, разразившихся в США за последнюю неделю, нанесла общий экономический и страховой ущерб в сотни миллионов долларов.
#климат
@I_insurance
Insure our Future, глобальный консорциум активистов, заявил, что отправил письмо от 21 марта компаниям, включая Munich Re (MUVGn.DE) , Zurich Insurance (ZURN.S) и AXA (AXAF.PA), с требованием прекратить андеррайтинг новых проектов, связанных с ископаемым топливом, после резкого предупреждения ученых ООН о климате.
#климат
@I_insurance
Великобритания «поразительно не готова» к изменению климата и может столкнуться с перебоями в энергоснабжении, снабжении продовольствием, транспортной и коммуникационной инфраструктурой, если не сумеет быстро адаптироваться, предупредил независимый советник правительства по климатической политике. Великобритания уже испытывает последствия «потерянного десятилетия» в планировании экстремальных погодных явлений и других рисков, связанных с потеплением планеты, говорится в его двухгодичном обзоре усилий правительства. Прошлым летом в Великобритании впервые была зафиксирована температура 40°C, что является частью продолжительного периода жаркой и сухой погоды, которая привела к лесным пожарам, отключениям электроэнергии и засухе. Компьютерные системы также вышли из строя в нескольких лондонских больницах из-за сбоев в системе охлаждения, что привело к массовым нарушениям работы пациентов.
#климат
@I_insurance
Межправительственная группа ООН по изменению климата (МГЭИК) опубликовала сводный отчет, который является последним в шестом оценочном цикле МГЭИК, в котором приняли участие 700 ученых из 91 страны. В целом полный цикл отчетов занял восемь лет.
В целом, в отчете говорится, что глобальная приземная температура в 2011-2020 годах в среднем была на 1,09°C выше уровней 1850-1900 гг., при этом над сушей наблюдалось повышение на 1,59°C, а над океаном - на 0,88°C. В нем с высокой степенью достоверности добавляется , что «глобальная температура поверхности росла быстрее с 1970 года, чем в любой другой 50-летний период по крайней мере за последние 2000 лет.
#климат
@carbonfree