Post #181

Друзья! Обновим информацию по использованию эскроу счетов при стройке объектов ИЖС. 1. Как финансируется стройка. Механизм: ● Банк одобряет заказчику ипотеку, который выбирает подрядчика и заключает договор подряда. ● Открывается эскроу счёт и выдается ипотека. ● Банк финансирует подрядчика на строительство дома по договору подряда. 2. Финансирование подрядчика: ● Лимит задолженности до 500 млн руб. ● Ставка: 6% при сроке строительства до 11 мес., 2% годовых при сроке до 5 мес., 1% годовых — с программой субсидирования, срок — до 11 мес. ● Финансирование исполнения договора подряда двумя траншами, до 80% цены по договору. 3. Ставка 1% по кредитному продукту ИЖС-Подряд: ● Проект есть на https://строим.дом.рф. ● Кредитный договор заключён с 01.09.2023 по 31.12.2025. ● Договор подряда предусматривает для взаиморасчётов использование счетов эскроу. 4. Требования к подрядчику: ● Юрлицо или ИП. ● Годовая выручка — до 4 млрд руб. ● Срок регистрации — не менее 2 лет. ● Наличие в штате не менее 1 работника с образованием «Промышленное и гражданское строительство». ● 5 выполненных контрактов за последние 365 дней. Реальность такова, что или подстраиваешься под новые условия и принимаешь правила игры, или закрываешься.