Post #205

Предчистовая отделка квартир (white box) становится все более популярной у девелоперов Руководитель аналитического центра компании ПроГород (входит в Группу ВЭБ.РФ) Максим Тутуков выступил сегодня на эту тему в прямом эфире телеканала РБК. 💬 «С 2015 года по первый квартал 2021-го ключевая ставка ЦБ снижалась, достигнув 4,25%. Ипотека стала доступной, что повлекло за собой рекордный спрос на недвижимость. Покупателям было выгодно включать стоимость ремонта в стоимость квартиры, а девелоперам – закладывать отделку в стоимость строительства и тем самым максимизировать спрос. В результате доля чистовой отделки в новостройках в массовом сегменте составила 70%», – отметил Максим Тутуков. Но, как отмечает эксперт, рекордный спрос сказался на росте стоимости строительных и отделочных материалов, по некоторым позициям цена увеличилась на 30–50%. Такая высокая стоимость не была заложена в бизнес-модель проектов и конечную стоимость квартир у девелоперов. Кроме этого, с рынка ушли иностранные производители, поэтому наблюдается дефицит материалов. В итоге многие застройщики стали отказываться от чистовой отделки в пользу предчистовой, или white box. Такой промежуточный вариант между чистовой и черновой отделкой привлекателен как для застройщика, так и для покупателя. 💬 «Вариант с отделкой white box выгоден для покупателя, так как позволяет ему самому принять решение о финишном дизайне», – резюмировал аналитик. По мнению нашего эксперта Максима Тутукова, именно предчистовая отделка в ближайшей перспективе будет самым распространенным предложением в новостройках.