Post #424

Ипотеку сбросят с нуля: какие риски понесут банки 🗣В следующем году Банк России планирует отменить дешевые ипотечные программы с застройщиками. Речь идет о случаях, когда ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне. По мнению экспертов, такая ипотека, с одной стороны, позволяет банкам расширить свои ипотечные портфели, но с другой стороны, в текущих экономических условиях несет определенные риски для кредитных организаций, так как они берут на свой баланс переоцененный актив. 💬 «Кредиты по околонулевым ставкам действительно рискованны для банков, так как последние в этом случае берут на баланс переоцененный актив, который сложно в существующих реалиях реализовать по завышенной цене. В то же время развитие таких околонулевых программ позволило банкам расширить собственный ипотечный портфель», — считает руководитель аналитического центра ПроГорода Максим Тутуков. 💬 «На текущий момент доля ипотечных сделок в массовом сегменте достигает 80%. Субсидированная ипотека —мощный драйвер активизации спроса. Ее отмена не означает отмену других льготных ипотечных программ: остаются такие продукты, как льготная ипотека, которую сегодня продлили до 1 июля 2024 года, семейная, сельская, дальневосточная, IT-ипотека, где ставки также находятся на комфортном для покупателей уровне», — отмечает Максим Тутуков. 📌 Подробнее читайте здесь.