Найти похожее

Работа современного геолога via канал Раскадровка #Видео#Хозяйство#8_9класс#Металлургия#Д_Восток#Литосфера

С праздником Вознесения Господня! Предлагаем вам самые яркие пасхальные события, произошедшие в русской православной общине Марокко в 2023 году. Пасхальные богослужения состоялись в Рабате, Касабланке и Агадире. Воскресная школа поставила спектакль «Царь Иудейский». http://orthodox.ma/pasxa-v-marokko-v-2023-godu/ #Пасха#Рабат#Агадир#школа#хроника#видео

‍О КОНКУРЕНТАХ VIPFLAT Нас в инстаграм спросили: «А что вы можете сказать о ваших конкурентах?». Я бы хотел подробнее пояснить ситуацию с конкуренцией на Питерском рынке элитных квартир. В рекламе на вторичном рынке около 1000 квартир с ценой от 300 тр/мкв, которые можно отнести к элите . ⠀ На вопрос мы кратко ответили: «С элитными квартирами в Питере профессионально работают всего несколько компаний — их можно пересчитать по пальцам одной руки. И правильнее посчитать даже не компании, а специалистов – человек 20 на весь город. Все мы в ежедневном контакте. У каждого свой стиль работы, ниша и преимущества. Поэтому всегда сравнивайте, выбирайте и компании, и квартиры, и эксперта, с кем Вам будет комфортно ;))» ⠀ VIPFLAT может качественно вести ~40 квартир топ сегмента. Так же и конкуренты, то есть около 200 квартир. Если у вас больше квартир в работе, то ваш продавец-собственник квартиры скоро сбежит к нам. Потому, что одно дело выставить квартиру в рекламу, а другое ежедневно заниматься ее продажей. ⠀ Остальные 800 квартир продаются примитивно, что снижает ценность. Их собственники не понимают, почему они не продаются – это спрос плохой или агент не знает, что с квартирой делать. В Питере очень важны личные отношения – продавец всегда сначала позвонит хорошему знакомому «Василию» и предложит ему квартиру на продажу, даже если этот агент далёк от элитного сегмента. ⠀ Уважаемые собственники! Ваш знакомый риэлтор может быть прекрасным надежным человеком и хорошо продавать обычные квартиры. Но у него нет инструментов для работы с элитной недвижимостью. Часто он не рад вашему обращению и не знает, что делать с вашей элитной квартирой. ⠀ Думаете рынок открыт для новых конкурентов? Московские компании много раз пробовали зайти в Питер и закрыли представительства. Не получается работать на потоке в Питере. Ограниченные бюджеты и наш вдумчивый менталитет дает о себе знать ;). ⠀ Хотите узнать, что делать, чтобы продавец-собственник не ушел к конкуренту, если квартира его не находит покупателя – приезжайте в Сочи! Я веду семинар 8 июня на Жилищном конгрессе https://www.sochicongress.ru/. Совместите прекрасное с полезным. Владимир Николаев facebook.com/vladimir.nikolaev.7 есть места?? ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ДОВЕРЯЮТ VIPFLAT Добрый день, друзья! Как и обещал, продолжаю знакомить вас с принципами работы нашей компании, которые помогут понять, почему клиенты компании доверяют и выбирают VIPFLAT. ⠀ Есть наши технологии и опыт. Но еще более значимо другое! ⠀ Очень важно, что именно компания и ее сотрудники «излучают». Наши клиенты хотят приятных позитивных эмоций, исходящих от человека с достоинством. Атмосфера в коллективе компании – ключевой момент. Я смог найти баланс финансовых составляющих: оклад, процент со сделки, выплаты со сделок коллег. ⠀ В коллективе не приживаются токсичные люди. За счет правильно выстроенных взаимоотношений с компанией сотрудники работают многие годы, профессионально совершенствуются, растут, могут хорошо отдыхать, приобретать машины, квартиры, использовать кредиты. А компания имеет возможность развиваться, вкладывать средства в обучение, содержать достойный офис и ввести профессиональные рекламные кампании. ⠀ В VIPFLAT работают профессионалы, которые любят свою работу. ⠀ Моя компания является представителем Sotheby’s – крупнейшей международной сети агентств недвижимости в 72 странах мира. VIPFLAT переносит свою репутацию и опыт на квартиры клиентов и проекты партнеров! ⠀ Если вы ищете действительно международный уровень – вам к нам. Мы получаем международные запросы. Нашим клиентам не сложно получить паспорт для посещения многих стран мира без визы. ⠀ Мы берем лучшее из международного подхода к ведению бизнеса и к отношению с клиентом. Наши КЛИЕНТЫ гордятся, что именно VIPFLAT представляет их. Общайтесь с приятными образованными людьми уровня западной компании. ⠀ Уважаемые клиенты! Если вы ищите квартиру мечты – напишите о ней. Если Вам нужна помощь в продаже элитной недвижимости, просто запишитесь на бесплатную консультацию со мной. Для этого достаточно написать в Директ. ⠀ Я встречусь с Вами лично, поделюсь собственным мнением о квартире, отвечу на вопросы, мы обсудим все детали. Вы выберете оптимальное для себя решение, а мы его профессионально и достойно воплотим. ⠀ Что же такое мы делаем, что продаем по максимуму? Интересно узнать? Расскажу в следующем посте. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍КОМУ ДОСТАЛИСЬ 10 МИЛЛИОНОВ В одном из последних постов я рассказал о том, как покупатель квартиры не правильно понял продавца и был готов заплатить на 10 миллионов больше. Я спросил, что бы вы на нашем месте сделали: обрадовали покупателя или продавца? Мнения разделились - можно посмотреть в комментариях. ⠀ Прежде чем я расскажу, что мы сделали, напомню, что для VIPFLAT крайне важен комфорт клиента. При этом безопасность, эффективность и профессионализм лежат в основе нашей работы и даже не обсуждаются. ⠀ Также я вижу в чем-то схожесть профессии риелтора с свахой. Да, я не ошибся. Можно употребить модные слова медиатор, переговорщик. Но СВАХА лучше передает суть. Мы позволяем продавцам правильно представить их квартиру, а покупателю увидеть ее преимущества. Как и в поиске спутника жизни тут бывают заблуждения. Поиск высоко блондина с голубыми глазами заканчивается счастливым браком с пухленьким добряком. ⠀ Возвращаюсь к 10 миллионам! ⠀ ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ И ПОЧЕМУ 1. Мы не сообщали сторонам о возникшей путанице до самой окончательной точки в согласовании предварительного договора. Причина этого в том, что в любой сделке могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, когда эти «лишние» 10 миллионов очень пригодятся, чтобы смягчить ситуацию, погасить эмоции и позволить сторонам не отказаться от сделки. Например, резко вырос курс рубля, забыли обсудить срок освобождения, пришлось отодвинуть сделку на месяц, так как документы оказались потеряны... ⠀ 2. Когда все полностью было согласовано, мы обрадовали и продавца и покупателя, сказав, что в результате переговоров смогли добиться более интересной для них цены в 5 миллионов рублей. ⠀ 3. Мы выбрали описанный мною вариант и получили позитив с обоих сторон. Обе стороны остались нам благодарны, у обоих остались позитивные эмоции от сотрудничества с нами. Я уверен, что они останутся нашими клиентами на долгие годы и будут рассказывать добрые истории о VIPFLAT. ⠀ Как вам наш вариант?? ⠀ P.S. В этой конкретной ситуации наша комиссия никак не увеличилась, хотя мы рассчитывали пусть на «стандартное» 10% вознаграждение от дополнительной прибыли. В других ситуациях, в том числе, при проведении аукционов клиент искренне делился с нами 50% сверхдохода. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

ТРИ ГРАЦИИ В Питере новый амбициозный проект у Таврического сада! Дом «Три грации» на углу Потемкинской и Захарьевской. Компания «Еврострой» пригласила на презентацию клиентов и партнеров, тех кто занимается элитной недвижимостью. ⠀ Три грации Виджет изображений ⠀ Напомню, что это здание с угловой башенкой, эркером и скульптурой трёх граций. Это супер место! Одно из лучших мест города. Его можно сравнить с улицами, прилегающими к центральному парку в Нью-йорке или Риджент-парку в Лондоне. Я уверен, получится отличный проект, а квартиры в нём приобретут действительно ценители недвижимости. Здание с высокими потолками будет полностью реконструировано. Границы исторических вельможных квартир будут сохранены, интерьеры отреставрированы, но дом будет насыщен новейшей инженерией. ⠀ Когда-то в этих квартирах жили выдающиеся люди своего времени, аристократы, высшие военные чины, дипломаты и депутаты 1ой Госдумы. Многие предпочитали здесь жить, потому что главы семьи служили из поколения в поколение в Кавалергардском полку. Это было богатое сообщество. Из квартир супер виды на парк и город. С балконов и террас немного видна Нева. Замечательные широкие парадные входы с улицы. В квартирах высокие потолки, эркеры, балконы. На последних этажах потолки выше 5 метров. ⠀ После официальной части был фуршет и «вечеринка». «Еврострой» всё делает на очень достойном уровне. Я давно таких фуршетов не встречал. С множеством закусок, красивой подачей, правильной презентацией блюд, с диджеем и с правильным светом. Пригласили фотографов. ⠀ Сделали все для того, чтобы брокеры (были приглашены представители и московских компаний) ещё раз смогли пообщаться, встретиться, узнать друг друга получше и с удовольствием продавать этот прекрасный объект. ⠀ Напомню, что офис VIPFLAT находится совсем рядышком в «Парадном квартале». Я думаю, что мы будем одними из лидеров в реализации этого уникального клубного дома с великолепной историей и блестящим будущим! ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍ИНВЕСТИЦИИ В UK Приглашаем Вас 8-11 сентября 2020г. назначить индивидуальную консультацию с Екатериной Кизиласлан, старшим консультантом Moscow Sotheby’s International Realty. Екатерина курирует направления Великобритании и сможет познакомить Вас с инвестиционными проектами. Великобритания: основные продукты - Для себя – жилая недвижимость в Лондоне - Для получения арендного дохода 3-10% – жилые и студенческие апартаменты с гарантированной доходностью, дома престарелых, ритейл и офисы с арендаторами, отели под управлением - Для приумножения капитала на 40-80% за 2 года – инвестиции в девелоперские проекты Бюджет от 65.000 GBP за объект. Без поездки, без открытия счета, полное юридическое и налоговое сопровождение. Место проведения: Санкт-Петербург Дата проведения: 8-11 сентября 2020 г. Регистрация на мероприятие по тел: +7 (966) 034-31-75 либо по ссылке: http://events.sothebys-realty.ru/ik-london-0809-1109 #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд #элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

Ну что, нас на ютубе стало уже больше 35000, я поздравляю с этим небольшим юбилеем, ура🥳 Друзья, давайте поближе познакомимся, пишите из какого Вы города, что Вам интересно было бы узнать? Какие рубрики хотели бы видеть? Смотрим видео и поактивнее отвечаем на вопросы🤗 Хорошего дня и отличного настроения❤️ #макеева#анастасиямакеева#актриса#видео#вопрос#праздник https://youtu.be/TBeocyZt5J0?si=sR3wWvvyXRtparpH

Где бы ни был ваш король, кайзер, кесарь, курфюрст, конунг, князь, герцог, граф, государь, шах, падишах, шаханшах, маркиз, маркграф, магнат, деспот, диктатор, дож, – он может оказаться голым». Уже второй раз смотрю выдающийся выпуск подкаста «Армен и Фёдор» о генезисе бродячего сюжета о голом короле. Армен Захарян разыграл вымышленный спор авторов из разных веков и стран о том, кто же на самом деле придумал историю о мошенниках, обманувших знать – сыгравших на её самомнении, предрассудках и страхах высказать правду. Тут и Евгений Шварц, и Андерсен, и Сервантес, и Герман Боте, и Шейх-Заде, и Хуан Мануэль, и поэт Штрикер – и так до глубины веков, до некоего шакала Чанду, духа бесписьменных эпох: https://youtu.be/W-Jz22IEpds?is=hS052cAah2KSilaa «История эта… не о дураках, нет. Она о разумных людях, которые делают неразумные вещи. Которые, видя голые стены, голую сцену или голый зад, предпочитают кричать о том, как прекрасен узор на платье, как изящен мазок на картине, как восхитительны фигуры «Театра чудес». Эта история в действительности не о султане и не о короле,.. Она о каждом из вас. О том, как крепко в костюм даже дважды разумного Homo вшиты лацканы страха и конформизма, подчинения авторитету и общественному мнению. Один из ваших коллег… написал однажды, что говорить правду легко и приятно. Но как иронично: эти слова он вложил в уста героя, который пошёл на крест. Конечно, если в тебе есть эта внутренняя готовность пойти на крест – тогда приятно, тогда легко. Но если ты не готов быть мучеником, то говорить правду у вас, в мире человеков дважды разумных, – это трудная и зачастую опасная работа». В конце Армен от имени Чанду читает придуманную им на основе этого универсального сюжета сказку о костюме, видимом лишь истинным патриотам своего отечества, а не каким-нибудь там иностранным агентам, шпионам и предателям. Я советую её послушать и посмотреть даже тем из вас, кто вообще не интересуется историческими литературоведческими расследованиями обо всяких там кочевых сюжетах (см. 54:27). Именно смотреть тоже нужно, чтобы не пропустить на 1:04:50 минуте истинное волшебство, позволяющее нам стать со-творцами этой новой сказки. #бродячийсюжет#голыйкороль#арменифедор#видео#цитата

Гигантские амбиции на Площади Кирова или назад в будущее?! 🏗️ Петрозаводск снова бурлит — на повестке дня строительство пятизвёздочного отеля на площади Кирова. Горожане в недоумении: слишком много этажей для исторического центра, стиля маловато, а парковка — вообще загадка. Городская площадь — как старая пластинка, которую не хочется менять. Но нескончаемая сага с архитектурными проектами только запутывается: одобренный трёхэтажный неоклассицизм внезапно сменили на шесть этажей, который ...хм, мягко говоря, "выделяется" 🤔. Цитируя местного депутата, "это какой же лучший архитектор такой “Пентагон” придумал поставить на площади?!" Казусы с инвесторами и компаниями лишь добавляют остроты в эту историю. А горожанам остаётся одно - бурно обсуждать перемены, которые ни на слуху, ни на глаз приятны. #Петрозаводск#Архитектура#КировскаяПлощадь#Гостиница#СохранениеОблика @russtroyka

ZALKIND HOTEL 4* Партнёр «Познай Беларусь 2025» ✨ Есть уголок Минска, который невозможно пройти мимо. Дом Залкинда — дом, где сохранился дух XIX века, где история звучит в каждой комнате, а фасады хранят судьбы людей, живших здесь больше 150 лет назад. Сюжеты XIX века, легенды старой Койдановской улицы, атмосфера, которой невозможно насытиться. Если вы ищете новый объект для прогулок по историческому центру — включите Дом Залкинда в свой следующий маршрут. Отель приглашает к сотрудничеству экскурсоводов. Персональные условия по 📞 +375256054329, ✉️ [email protected] 📍 Дом Залкинда, ул. Революционная, 24 Итоги Республиканского туристического конкурса «Познай Беларусь» 2025 будут подведены 20 декабря 2025. #ПознайБеларусь#партнёры#конкурс#историкокультурныйтуризм#минск#архитектура#история

🏢 Спросили у тех, кто оформлял офисы Avito, «Аэрофлота» и VK: что сейчас происходит с рабочими пространствами? Ведущие дизайнерские бюро – Syntaxis, Designic, Horizon, T+T Architects, IQ и KIDZ - рассказали нам, как меняются офисы, в которых мы проводим треть жизни. Спойлер: опенспейс в классическом виде больше не работает. Что отмечают эксперты: 🔹 Тишина – новый люкс. Информационный шум мегаполиса заставляет компании создавать «тихие комнаты» и этажи с режимом молчания. Нейрогигиена стала главным трендом и мощным HR-инструментом. 🔹Многофункциональность вместо «посадочных мест». Современный офис – это набор сценариев. Сотрудник сам выбирает, где ему работать: в переговорке для мозгового штурма, в акустической кабине для созвона или в фокус-комнате для уединения. 🔹Петербургский код. В топе самых заметных проектов – офисы Avito, VK в Доме Зингера, «Цифергауз» для «Газпром нефти» и пространства Яндекса. Причем каждая компания теперь движется в сторону индивидуализации, отходя от западных референсов. 📌Подробности – в нашем материале #офисы#дизайн#Петербург#архитектура#Avito#VK 📸: Сергей Мельников, Дмитрий Цыренщиков, Максим Максимов 🗞Стиль жизни