Управление Росреестра по Херсонской области

🤩В Российской Федерации сделки с недвижимостью, затрагивающие интересы несовершеннолетних лиц, регулируются особыми нормами законодательства, направленными на защиту их имущественных прав. Строгое соблюдение данных норм является обязательным условием для обеспечения законности и юридической чистоты подобных сделок. 🤩Ограничения на совершение возмездных сделок между представителями и подопечными В соответствии с пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны, попечители, а также их близкие родственники, включая супругов, не имеют права совершать возмездные сделки со своими подопечными. Данное ограничение распространяется как на родителей несовершеннолетних, действующих в качестве их законных представителей так и на близких родственников. Это означает, что продажа недвижимости, несовершеннолетнему, его матерью, отцом или другими близкими родственниками, не допускается. Запрет на возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями действует независимо от роли ребенка в сделке (продавец, покупатель, даритель, одаряемый). Исключением являются безвозмездные договоры, такие как договоры дарения имущества или доли в имуществе в пользу несовершеннолетнего, которые приводят к увеличению его имущественной массы. 🤩Запрет на дарение от имени малолетних и безвозмездную уступку прав ребенка В дополнение к вышеуказанным ограничениям, статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит прямой запрет на дарение от имени малолетних их законными представителями, а также на безвозмездную уступку имущественного права ребенка. Данное положение направлено на предотвращение возможных злоупотреблений со стороны законных представителей и обеспечение сохранности имущественных активов несовершеннолетних. 🤩Соблюдение строгих требований законодательства при совершении сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, является гарантией защиты их имущественных интересов и предотвращения возможных правовых рисков. 🤩 Юридическим лицам и гражданам, участвующим в подобных сделках, рекомендуется тщательно изучать соответствующие нормы законодательства и консультироваться с квалифицированными специалистами для обеспечения юридической чистоты и законности сделки.

🤩Как определить границы земельного участка для установки забора? 🤩 На этот вопрос ответил руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов в еженедельной рубрике «Вопрос-ответ». Вопрос: Добрый день! Нужна Ваша консультация. Я купила небольшой дом и земельный участок в селе Новопокровка. Земельный участок не огорожен. Как определить границы для забора и какие последствия могут быть, если ставить его по фактическому использованию? Ответ смотрите видео 🤩 За более подробной информацией обращайтесь по телефону Управления Росреестра по Херсонской области: 🤩+7 990 231 06 01 (пн.-чт. 09:00-13:00) 📍Адрес филиала ППК «Роскадастр» по Херсонской области: Херсонская область, Генический муниципальный округ, с. Счастливцево, ул. Мира, д. 82А Телефон: +7 (990) 260-54-85

🤩Управление Росреестра в лице руководителя Василия Романова, передало ценный экземпляр исторического издания «Имена героев на карте России» в Генический краеведческий музей Херсонской области . 🇷🇺Эта книга, проникнутая духом патриотизма и уважения к прошлому, стала настоящим подарком для музея и его директора Максима Проскурни. Книга рассказывает о подвигах героев, чьи имена навечно вписаны в географию России, напоминает о мужестве и самоотверженности тех, кто стоял на защите Родины. 🤩 Теперь это уникальное издание станет ценным экспонатом музея, доносящим до будущих поколений истории о героях и важность бережного отношения к историческому наследию страны.

🤩Более 100 жителей Херсонской области получили квалифицированную юридическую помощь по вопросам Росреестра. 19 ноября в филиалах МФЦ Скадовска, Геническа и Новотроицкого прошли очные консультации, организованные Управлением Росреестра по Херсонской области. 🤩 Специалисты ведомства предоставили развернутые ответы на самые актуальные вопросы жителей региона, касающиеся оформления сделок с недвижимостью, изменения характеристик объектов, перерегистрации прав и межевания. 🤩 В результате консультаций граждане получили не только исчерпывающую информацию, но и практические рекомендации для решения своих вопросов. Внимание! 🤩 Управление Росреестра по Херсонской области сообщает о проведении дополнительных консультаций в МФЦ Геническа и Скадовска 26 ноября 2025 года. Предварительная запись по телефону: +7990 231 06 01 (понедельник-четверг, с 09:00 до 13:00).

🤩 Межевание земельного участка в Херсонской области 🤩 Управление Росреестра по Херсонской области напоминает, что межевание -это кадастровая процедура, направленная на установление и юридическое закрепление точных границ земельного участка с последующим внесением этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 🤩 Наличие актуальных и достоверных сведений о границах участка - залог спокойного владения недвижимостью и защита ваших прав. 🤩 Это особенно важно в следующих ситуациях: Проектирование и строительство объектов недвижимости - для соблюдения градостроительных регламентов и отступов от границ участка; Предотвращение и разрешение земельных споров с соседями - юридически установленные границы служат надёжным основанием в конфликтах; Защита прав собственности в суде - отчёт о межевании принимается в качестве доказательства при рассмотрении земельных дел. 🤩 В каких случаях необходимо провести межевание? При разделе, объединении или выделе доли земельного участка - межевание является обязательным условием таких действий; При отсутствии сведений о границах в ЕГРН, особенно если право собственности на участок возникло до введения обязательного кадастрового учёта; При возникновении споров с соседями - для установления и подтверждения границ в установленном законом порядке; При планировании строительства - чтобы избежать нарушений градостроительных норм и последующих штрафов; Для упорядочения правоустанавливающих документов - точное определение площади и местоположения участка повышает его юридическую «чистоту» и ликвидность. 🤩 Как узнать, проводилось ли межевание? Чтобы проверить наличие сведений о границах участка в ЕГРН, вы можете: Обратиться в любой офис МФЦ; Посетить филиал ФГБУ «ППК «Роскадастр» по Херсонской области»; Если в выписке из ЕГРН отсутствует графическое изображение границ или указано «границы не установлены», межевание не проводилось. 🤩Как провести межевание? Для внесения сведений о границах в ЕГРН необходимо выполнить кадастровые работы, которые включают: геодезическую съёмку участка; согласование границ с правообладателями смежных участков; подготовку межевого плана; подачу документов на кадастровый учёт. Рекомендуем обратиться в филиал «ППК «Роскадастр» по Херсонской области» - специалисты учреждения окажут квалифицированную помощь на всех этапах: от консультации до подачи документов в Росреестр, гарантируя точность, законность и оперативность оформления. Адрес: Херсонская область, Генический муниципальный округ, с. Счастливцево, ул. Мира, д. 82А Телефон: +7 (990) 260-54-85 Режим работы: понедельник–четверг — 08:30–17:30; пятница — 08:30–16:30. Перерыв на обед: ежедневно с 12:30 до 13:15

🤩Можно ли продать свою долю в квартире без согласия других собственников рассказал руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов в еженедельной рубрике «Вопрос-ответ» Вопрос: Добрый день! Имею долю в 3- х комнатной квартире в городе Скадовск, документы все собственники оформили в соответствии с законодательством РФ. В связи с переездом в Республику Коми, хочу продать свою долю. Скажите как это сделать ? Признателен за ответ. Ответ смотрите в видео 🤩 Обратите внимание!В соответствии с частью 1.1 ст. 30 ЖК РФ площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, в результате совершенной сделки не должна составить менее 6 кв. м общей площади такого помещения. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

📢 Особенности оформления документов на недвижимость В новом выпуске программы "Обратная связь" руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов ответил на вопросы слушателей Радио Таврия. Как продать земельный пай? Какие документы нужны для дарения квартиры? Нужно ли обращаться за повторной регистрацией права на дом? Ответы на эти и другие вопросы слушайте в радиопередаче. Напоминаем, что для жителей области открыт чат-бот: @radio_tavria_bot, где вы можете задать вопросы, а затем получить ответы от экспертов в эфире программы "Обратная связь". Радио Таврия - подписаться

🤩Аренда земель сельскохозяйственного назначения является важным инструментом устойчивого развития аграрного сектора. 🤩 Однако для того чтобы такая сделка была не только выгодной, но и полностью соответствовала требованиям российского законодательства, необходимо строго соблюдать установленные правовые нормы. 🤩 Управление Росреестра по Херсонской области напоминает, что арендовать земельный участок можно только при условии, если он поставлен на государственный кадастровый учет и права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 🤩 Особое внимание специалисты рекомендуют уделить оформлению договора аренды. В документе обязательно должны быть указаны: кадастровый номер участка, его адрес и площадь, категория земель, вид разрешенного использования, размер и порядок внесения арендной платы, срок действия договора, а также условия возможного изменения платы и иные существенные условия, включая, при необходимости, порядок согласования субаренды. Отсутствие хотя бы одного из этих реквизитов может повлечь признание договора недействительным. 🤩Договор аренды заключается исключительно в письменной форме и подписывается обеими сторонами. При этом если срок аренды превышает один год, договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Херсонской области. За регистрацию взимается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. 🤩 Специалисты управления настоятельно рекомендуют сторонам заранее согласовывать все условия сделки и при необходимости обращаться за разъяснениями в региональный Росреестр. 🤩 Консультации по вопросам аренды земель сельхозназначения можно получить по телефону: +7 (990) 231-06-01 (понедельник–четверг с 09:00 до 13:00).

🤩Регистрация права на совместную собственность, часть которой принадлежала умершему супругу, - об этом рассказал руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов в рамках еженедельной рубрики «Вопрос–ответ». Вопрос: Добрый день! Имею свидетельство о праве совместной собственности на квартиру в городе Новая Каховка, в свидетельстве также указана мама и отец, отец умер в 2025 году, подскажите, как нам с мамой теперь зарегистрировать право собственности на квартиру? Ответ смотрите в видео 🤩 🤩 Общая совместная собственность на недвижимость – это форма собственности, при которой имущество (в данном случае, недвижимость) принадлежит двум или более лицам совместно, без определения долей каждого из них. 🤩 Для осуществления учетно-регистрационных действий на территории Херсонской области, заявление можно подать в офисах МФЦ и филиале ППК «Роскадастр». Кроме того, доступна возможность подачи документов по экстерриториальному принципу в 35 регионах Российской Федерации. С полным перечнем регионов можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru (https://rosreestr.gov.ru/about/struct/territorialnye-organy/)

🤩Росреестр упрощает бизнесу в Херсонской области доступ к промышленной недвижимости 🤩Более 26 тыс. объектов публичной собственности зарегистрировано в Херсонской области, которые по решению Правительства региона могут быть переданы в аренду предпринимателям. О темпах этой работы и новых возможностях для инвесторов глава регионального Управления Росреестра Василий Романов рассказал в ходе круглого стола «Партнерство для роста: обмен опытом в промышленности». 🤩 Ключевой темой выступления Управления Росреестра на круглом столе стала доступность промышленной недвижимости для бизнеса. Мероприятие, собравшее учредителей ведущих предприятий, предпринимателей, представителей власти, Фонда развития промышленности и крупных банков, прошло в формате открытого диалога. 🤩 Василий Романов сообщил, что ведомство целенаправленно работает над регистрацией объектов, находящихся в государственной и муниципальной собственности, чтобы упростить их передачу в аренду. «На сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уже зарегистрировано свыше 26 тыс. таких объектов. Кроме того, около 6 тыс. юридических лиц официально оформили свои права на недвижимость в регионе», -сказал руководитель управления. 🤩Особое внимание в своем докладе он уделил разъяснительной работе, которую ведет Росреестр. Специалисты помогают бизнесу разобраться в тонкостях регистрации, аренды и перехода прав на имущество, учитывая в том числе специфику правового регулирования в аграрном секторе. 🤩«Промышленность - важный драйвер финансового роста для стремительно развивающегося региона. Именно открытый диалог помогает нам лучше понимать потребности бизнеса и оперативно адаптировать свою работу под новые вызовы», - подчеркнул Василий Романов. 🤩Организаторы и участники круглого стола отметили, что такая площадка для прямого общения закладывает основу для конструктивного взаимодействия. Поддержка инвесторов и предпринимателей остается приоритетом, а подобные встречи напрямую способствуют дальнейшему экономическому росту и процветанию Херсонской области.

🤩 Регистрация прав на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях становится ещё доступнее - теперь оформить объекты, расположенные в данных субъектах можно по экстерриториальному принципу ещё в 35 регионах России (ранее такие заявления принимали в МФЦ Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей, а также воссоединённых регионов). 🤩 Экстерриториальный принцип работы Росреестра помогает получать услуги ведомства и оформлять недвижимость в любом регионе страны, не выезжая за пределы своего города. Это существенно экономит время и денежные средства граждан. 🤩 Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что данная услуга пользуется популярностью. В январе - августе текущего года для регистрации недвижимости в воссоединённых регионах по экстерриториальному принципу принято 997 тыс. обращений, что почти в 7 раз больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 🤩 Все подробности на нашем сайте. #Росреестр#ОлегСкуфинский#МыТамГдеЛюди#РаботаемВместе@rosreestr_news

Уважаемые друзья! От лица Управления Росреестра по Херсонской области примите самые теплые и искренние поздравление с Днем народного единства! 🇷🇺Этот светлый праздник – символ нерушимой связи наших народов, неиссякаемой силы и сплоченности. Сегодня, когда наша страна с уверенностью смотрит в будущее очень важно бережно хранить единство, согласие и взаимопонимание! Сердечно желаю вам мира, душевного тепла, благополучия и процветания нашей великой России! С уважением, Руководитель Управления по Херсонской области Василий Романов