Post #850

Цены на недвижимость в Сербии и дальше будут расти Интересная аналитика от наших партнеров - канала по недвижимости @prodavackuce. Вывод о росте цен на недвижимость в Сербии можно сделать исходя из анализа сделок с недвижимостью за 2 квартал 2024 года, который опубликовал RGZ. Только на основании одного критерия - “количество сделок купли продажи с использованием ипотеки выросло с 16 до 22%”. Представляете текущий объем спроса от возможного, когда бОльшая часть сделок заключается без использование заемных средств? Только те, у кого есть вся сумма для покупки сейчас становятся счастливыми обладателями собственного жилья. Если бы во всей Сербии жило 100 человек, то таких избранных было бы всего 16 человек. А если ипотека станет доступной, например, 60% или 90% населения, как в соседних европейских странах? В правительстве ведутся разговоры на тему регулирования деятельности банков, ограничения комиссий, штрафов, страховок и прочих методов увеличения среднего чека. Со временем (не быстро конечно) это приведет к результату, как естественному ходу вещей, и тогда недвижимости просто не хватит для всех желающих. Уже сейчас нет возможности выбирать из 10-20 вариантов. Регулятор и бизнес понимают это, и сейчас выдано беспрецедентное количество разрешений на строительство, особенно в Нови Саде. И там, при более доступной ипотеке, цены вырастут в меньшей степени. В Белграде же этот рост будет более существенным, потому что кроме Белграда-на-воде (об очередном расширении которого заявили недавно), никаких других больших новых районов не запланировано. Если вы кусаете локти и ищете билет на машину времени, чтобы купить квартиру четыре года назад по цене в три раза ниже, то ничего не купив сейчас, возможно еще через три года локти снова могут быть покусаны.