Post #1256

🇬🇷Греция вводит более строгие требования к программе Золотая виза с июля 2025 года Первого июля 2025 года в Греции начал действовать пересмотренный регламент программы Golden Visa. Изменения нацелены на улучшение прозрачности процедур, предотвращение финансовых нарушений и защиту государственных интересов от спекулятивных вложений. Основные нововведения: Учреждение государственного надзорного органа Появилась новая структура Golden Visa Monitoring Unit. Ее задачи: верификация законности источников финансирования, аудит инвестиционных проектов и мониторинг выполнения условий участниками программы. За нарушения предусмотрены меры воздействия включая отзыв визы и денежные взыскания до 500 000 евро. Введение квартальной отчетности Владельцы Золотых виз должны регулярно предоставлять информацию о состоянии инвестиций: прибыль от сдачи в наем, загруженность объектов, использование недвижимости и другие показатели. Переход на цифровые технологии Подача заявлений, документооборот и отчетность теперь осуществляются только через единую электронную платформу. Такой подход устраняет посредников и обеспечивает большую открытость процессов. Усиление проверочных процедур с первого сентября Греция внедряет расширенную систему due diligence с детальным изучением финансового и правового статуса кандидатов. Задача состоит в привлечении серьезных инвесторов, планирующих долговременное участие. Новые правила эксплуатации недвижимости с первого октября Инвестор должен: 🔷либо проживать в приобретенном объекте, 🔷либо предоставлять его в долгосрочную аренду на срок не менее 9 месяцев ежегодно. Краткосрочная сдача через сервисы типа Airbnb становится недопустимой. Повышение инвестиционных требований и сроков владения 🔷В востребованных областях (Афины, Салоники, курортные зоны) минимальная инвестиция увеличена до 800 000 евро. 🔷В других регионах действует прежний лимит 400 000 евро. 🔷Обязательный период владения активами продлен до 7 лет. Последствия для инвесторов: Греческая программа по-прежнему остается одной из самых выгодных в Европейском союзе, но теперь рассчитана на долгосрочных участников с легальным капиталом. Условия для уже полученных виз не изменяются, однако при продлении потребуется соответствие новым стандартам.​​​​​​​​​​​​​​​​ #визавофранцию#переездвофранцию#внжфранция#внж_дляфрилансера#внж_стартап#внж_дляIT#внж_дляпредпринимателя #digitalnomad #паспортталанта #оаэid