Post #1666

🇨🇾Кипр вводит контроль за крупными иностранными инвестициями. Бюджетные квартиры это не затронет Кипр синхронизировал своё законодательство с регламентом ЕС по FDI-screening (контроль прямых иностранных инвестиций). Что меняется для граждан стран вне ЕС: Предварительное одобрение:При покупке стратегических активов и части объектов недвижимости теперь нужно предварительное одобрение Министерства финансов Кипра / национального органа по контролю инвестиций. Под проверку попадают: ▪️ Сделки от €2 млн и выше (включая несколько сделок одного инвестора в течение 12 месяцев) ▪️ Объекты, отнесённые к критической инфраструктуре и «чувствительным» активам, включая землю В фокусе:Не бытовые апартаменты, а крупные инвестиции, корпоративные структуры и сделки, которые могут иметь значение для нацбезопасности. Рядовые покупки не затронуты:Ограничения почти не затрагивают покупки квартир и апартаментов для личного проживания или классического «buy-to-let» — речь о фильтре для крупных и стратегических вложений, а не о закрытии рынка. Граждане ЕС и кипрская диаспора:Под это регулирование не подпадают, чтобы не создавать лишних административных барьеров. Цель государства:Не «отбить» иностранных инвесторов, а повысить прозрачность, отсечь токсичный капитал и тем самым укрепить доверие к кипрскому рынку. Практический вывод: Покупки недвижимости до €2 млн:Остаются в прежней логике KYC/AML. Крупные сделки:В том числе через кипрские компании и в чувствительных секторах, нужно теперь заранее структурировать под FDI-screening и получать зелёный свет регулятора на входе. Реальность: Кипр не закрывает рынок. Кипр вводит контроль за крупными деньгами. Обычные квартиры — не трогают. Крупные инвестиции — проверяют.​​​​​​​​​​​​​​​​