Post #1670

🇫🇷vs 🇬🇷Инвестиционный ВНЖ: Франция vs Греция Сравниваем две программы инвестиционного ВНЖ — какая выгоднее? 🇫🇷Франция: €300,000 Что покупаете:Отельные номера во французской сети отелей в ликвидной локации Доход:Гарантированная доходность 4-5% годовых Выкуп:Обратный выкуп через 5 лет по вашему желанию ВНЖ:Carte Talent на 4 года (оформляется ДО внесения инвестиций) Гарантия:В случае отказа в ВНЖ — возвращаем деньги за наши услуги Путь к гражданству:5 лет (вдвое быстрее, чем в Испании) Ликвидность:Высокая — отельная недвижимость в туристических зонах Франции Второй паспорт:Не требуется для оформления ВНЖ Итого:€300,000 → ликвидный актив + доход 4-5% + ВНЖ 4 года → гражданство через 5 лет 🇬🇷 Греция: €250,000 или €800,000 + второй паспорт Что покупаете:Недвижимость в Греции Минимум:€250,000 — неликвидная недвижимость (часто в регионах, где спрос низкий) Нормальная недвижимость:€800,000 — ликвидная недвижимость в Афинах или на островах Второй паспорт:Для оформления Golden Visa Греции россиянам нужен второй паспорт Стоимость второго паспорта: ▪️ Вануату: $130,000 (самый дешёвый) ▪️ Сан томе У нас можно оформить:Второй паспорт для Golden Visa Греции Доход:Не гарантирован. Зависит от сдачи в аренду. Реально 2-3% (если сдаётся) Выкуп:Нет. Продаёте сами на открытом рынке ВНЖ:Golden Visa на 5 лет (продлевается) Путь к гражданству:8 лет (но Golden Visa не засчитывается полностью — нужно реально жить 7 из 12 лет) Ликвидность: ▪️ €250,000 — низкая (регионы, слабый спрос) ▪️ €800,000 — средняя (Афины, острова) Итого:€800,000 + $90,000 (паспорт) = €880,000+ → недвижимость средней ликвидности + доход 2-3% + ВНЖ → гражданство через 8 лет (если реально живёте в Греции) 📊 Сравнение Франция: ▪️ Инвестиция: €300,000 ▪️ Второй паспорт: не нужен ▪️ Ликвидность: высокая ▪️ Доход: 4-5% гарантировано ▪️ Выкуп: через 5 лет ▪️ ВНЖ: 4 года ▪️ Гарантия: возврат денег при отказе ▪️ Гражданство: 5 лет ▪️ Двойное гражданство: разрешено Греция: ▪️ Инвестиция: €800,000 + €80,000 (паспорт) = €880,000 ▪️ Второй паспорт: обязателен ($90k+) ▪️ Ликвидность: средняя ▪️ Доход: 2-3% (не гарантировано) ▪️ Выкуп: нет ▪️ ВНЖ: 5 лет ▪️ Гарантия: нет ▪️ Гражданство: 8 лет (+ нужно жить в стране) 💵Выгода Франция:€300,000 → ликвидный актив + доход + ВНЖ + гарантия возврата → паспорт через 5 лет Греция:€880,000+ → средняя ликвидность + доход не гарантирован + нужен второй паспорт → паспорт через 8 лет (если реально живёте) Разница в инвестициях:€880,000 - €300,000 = €580,000 За эти €580,000 в Греции вы получаете: ▪️ Менее ликвидную недвижимость ▪️ Меньший доход ▪️ Более долгий путь к паспорту ▪️ Необходимость купить второй паспорт ($90k+) ▪️ Необходимость реально жить в стране ▪️ Нет гарантии возврата при отказе 🎯 Вывод Франция выгоднее по всем параметрам: ▪️ Почти в 3 раза дешевле (€300k vs €880k+) ▪️ Не нужен второй паспорт ($90k+ экономия) ▪️ Более ликвидный актив ▪️ Гарантированный доход 4-5%▪️ Гарантия возврата денег при отказе в ВНЖ ▪️ Быстрее путь к паспорту (5 лет vs 8 лет) ▪️ Не нужно реально жить в стране для гражданства Консультация Если вы рассматриваете инвестиционный ВНЖ Франции или вам нужен второй паспорт для Греции — пишите разберём программу и ответим на все вопросы.​​​​​​​​​​​​​​​​